潘石屹：如把CBD房子炸掉光土地就值1.5万亿

2010年04月10日 12:56
来源：凤凰网财经

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凤凰网财经讯博鳌亚洲论坛2010年年会于4月9日至11日在海南省琼海市博鳌举行。SOHO中国有限公司董事长潘石屹在今晚举办的“经济结构调整与地产定位”论坛上表示，把CBD的房子全都炸掉，光土地就值1.5万亿。经济发展过程中房地产汇集大量资金不是一个好现象。

以下是潘石屹讲话实录：

潘石屹：目前不太好。房地产这一个行业吸纳了别的行业大量资金，这个我就想起一个人要得了癌症，不是说细胞坏死，而是细胞把别的部位的营养都吸收过来了，现在房地产就像得了癌症一样，什么中化、中粮、中油，原来都是干别的，都吸引过来了。中央政府就做了一次“化疗”，让78个癌细胞先给它杀掉，然后保留了16家，我问了一个学过医学的人，人化疗会杀死一些癌细胞，没有杀死的癌细胞更有活力，杀伤力更强，所以经济发展过程中一个行业汇集大量资金，我觉得这个可能不是一个很好的现象。

汇集了多大的量呢？去年7月份北京的东四环边上招拍挂一块地，是我们跟中化在抢，最后他们的策略是只要我们举牌子，他就压我们，他也不算帐，举到楼面价1.6万的时候，我们就不敢举了。到今年3月15号，东五环，在北京生活的人知道二环很小，三环稍微大一点，四环到五环的距离很远。东五环边上一块地楼面价2.75万，如果房子销售的话，得4.5万/平米。一个土地上没有建任何的房子，就是这样大的量，如果按照这个价格推算下来，北京有一个CBD4平方公里多，把CBD的房子全都炸掉，光土地值1.5万亿。土地市场的泡沫，因为钱太多了，它还是出了问题。我不知道是否回答了这个问题。