80后你着急不着急买房

2010年04月12日 13:16
来源：海口晚报作者：小木姚虹马庆媛

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“每天一睁开眼，就有一连串数字蹦出：房贷6000，吃穿用2500，人情往来600，交通费580，物业管理费340，手机电话费250，还有煤气水电费200……也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账400，至少！这就是我活在这个城市的成本，这些数字逼得我一天都不敢懈怠。”这是去年以来热播的电视剧《蜗居》中海萍的台词，该剧播出后，立刻在80后中赢得众多粉丝。

80后看《蜗居》，是因为心有戚戚焉。在这热闹的观剧潮背后，是80后集体面临的残酷现实：时间进入2010年，首批80后奔三，面临成家立业的人生责任，却大部分没钱买房，只能蜗居在出租屋里。“三十难立”，是80后生活的真实写照。本报近日对80后发出了100份调查问卷，试图了解高房价下80后对房子的特殊心态。调查结果显示，结婚压力、孩子压力以及对高房价的恐惧，共同构筑了一座压在80后身上的“房山”

适龄青年结婚，买不起房咋结婚，能不急吗？

“着急啊！”在一家文化公司工作的小凡用三个字来形容80后的购房心态。“眼看着就到谈婚论嫁的年龄了，没有房子就没有归属感。”这位标准的白领说，因此，当男朋友试探性地提出为了稳定关系，一起买房的建议时，小凡没有丝毫犹豫就答应了。现在，他们已经购买了一套55平方米的二手房，尽管房子小，但他们都很满足。

和小凡一样着急的还有在政府部门工作的小夏，尽管1986年生的她在80后中年纪较轻，但房子问题也影响到了她的生活。最近，一名男孩的追求打动了小夏，但要不要接受他，小夏犹豫了。“对我来说，结婚一定要有房子，我不太确定他有没有买得起房子的潜力，我不知道该不该冒这个险？”

首批80后奔三，买不起房咋奔三，能不急吗？

小凡和小夏的苦恼在80后中很有代表性，进入2010年，80后第一拨正式迈入而立之年，谈婚论嫁逐渐成为80后的主要议题。

在记者的调查中，针对“你能接受没有房子就结婚吗”的问题，有51%的受访者表示可以接受，42%的受访者认为不能接受。

不少受访者表示，不能接受的原因是没有房子就没有安全感，“如果没有房子，我不敢结婚。房子很大程度是相当于家，这也是我至今没确定什么时候结婚的主要原因之一。”在媒体工作的小陈说。虽然大部分受访者选择接受租房结婚，但却都向记者表示，这其实是一个无奈的选择。“接受租房结婚的理由很简单，因为买不起房，除非我发一笔横财，但总不能一直不结婚啊。”就职于一家房地产顾问公司的小蒋说。这得到了不少男性受访者的认同。在电信公司上班的阿培说：“如果要等到有钱买房才结婚，年纪该多大了？尤其是女孩子。再说，年纪太大生孩子也不好。有房子更好，没房子也可以，现实就是这样。

该生孩子了，买不起房咋生孩子，能不急吗？

如果说结婚的压力还能让不少人承受，那么结婚之后面临的孩子问题又让一部分80后不得不硬着头皮加入买房大军的行列。有41%的受访者认为，在没有房子的情况下，自己绝对不会要孩子，32%的受访者表示要看情况才能决定，只有27%的受访者认为在没有房子的情况下也会生孩子。

今年元旦刚刚结婚的李春和丈夫现在还住在出租屋里，她打算奋斗几年能买得起房再生小孩，因为有了自己的教训，她不愿意孩子再受苦，想给孩子一个良好的生活环境。更现实的原因是，在城市里，孩子上学跟户口息息相关，如果要想小孩有一个好的教育环境，就必须买房。

在结婚生子的急迫压力下，只涨不跌的房价让80后的房子梦想越走越远，也让不少80后急火攻心。“说起买房，想法是有，但现实只有一个，那就是没钱。”在一家外企工作的王立青说，他曾经看过两年的房子，一直想等到房价降下来再买，没想到房价越涨越高。“现在真后悔啊，我怀疑我一辈子都买不起房了，每天晚上我都要虔诚地祈祷它崩盘。

相较于王立青的激进，阿培显得冷静得多。“国外的普遍情况是，两个人3-6年的收入就可以买一套房，我认为这是比较合理的。虽然中国有中国的国情，但我认为，如果工作5年的全部收入能买一套房，我觉得也是可以接受的。

为什么80后买房难？有专家指出，80后生不逢时。70后开始成为购房主力时，房价还普遍较低，加上不少单位有福利分房，70后购房压力并不大。随着1998年福利分房的停止和住房商品化开始，到2005年，全国房价开始飙升，而这个时候，是80后一代有置业需求的开始。到2010年第一拨80后进入而立之年，整个80后一代迎来置业高峰，而中国的房价也已经高到了一个令人难以承受的地步，高房价压迫的主要是80后。

如果租房可以代替买房……

随着房价的高涨，80后对买房难的声音逐渐被放大，在矛盾无法解决的时候，也渐渐出现了一些专家和开发商建议80后租房而不是买房的声音。其中最著名的是王石和任志强的声音。王石建议80后在40岁之前不买房先租房，而任志强则建议，应该把“居者有其屋”的观念转变成“居者有其所”。这种论调曾被不少80后讥为“站着说话不腰疼”：人是感情动物，不能完全用合算不合算这样冷冰冰的概念来计算住房成本，情感也应该算作居住成本的一种。

租房是否真能代替买房？在记者的调查中，有90%的受访者表示曾经租过房，剩下的10%则是未出校门的大学生或有单位住房的公务员、军人。也就是说，几乎所有的80后都曾是蜗居一族。在调查中记者发现，80后对买房和租房的看法比较理性，舍租房选买房的原因并不那么简单，多数受访者都赞同年轻人在就业和创业初期应选择租房居住。

在“按目前的房价，您认为租房合算还是买房合算”的问题中，有59%的受访者认为，在目前的高房价下显然是租房更加合算，但也有29%的人表示买房更合算，还有12%的人表示不清楚。

一些受访者还给记者算了一笔账。做监理的小唐表示，从经济上来说，租房50年也就花个60万，但买套房子至少要100万，显然租房比较划算。阿培的账则算得更细一些：“我现在租的这套房子80平方米，现在每个月的租金是1000元，一年的租金是1.2万。如果按照海口3月份房子的均价8000元每平方米来算，购买这套房需要64万，按照住建部副部长仇保兴所说中国建筑平均寿命30年来算，买房之后我每年的损耗是2万多。虽然不知道海南建设国际旅游岛后未来楼市会怎么走，但按照现在的状况来算，还是租房划算。

导致80后宁愿当房奴也不愿意继续租房居住的主因是租住生活的不稳定。“如果租房不被赶来赶去，不需要老搬家，租一辈子房我也觉得无所谓，房乃身外之物，也就70年的寿命而已。”在媒体工作的小张说。但数天前，她的房东就曾撕毁租房协议，导致她不得不打起精神重新找房。不少受访者都反映，由于房价上涨，房租也水涨船高，没有稳定性。加上大部分出租屋难以长租，中介市场又不规范，想要长期租房过日子是不现实的。

在“你觉得租房最难以忍受的问题是什么”调查中，54%的人认为是租金过高，29%的人认为是无法长租。

受访者表示，由于社会上的出租屋大都是私人物业，基本上都没有稳定性可言，无法实现长租。不少受访者认为，如果是政府提供廉租房、公租房或者由政府直接管理和出租的房屋，情况可能会好一点。

“没有一个女人愿意跟男人一辈子租房。”小陈说，“看电视剧《蜗居》，我只记得一个场景：海萍看了很多房子后终于下定决心买了房，成了实实在在的房奴，每天一早起来就有一串数字出现在脑海里。我感觉我的日子也会是那样，年纪一大把了，到了结婚的年龄，也到了生孩子的年龄，没房子，连自己的孩子都不能在身边，也不跟父母亲近，生活真可怕。

我只想要一份归属感，传统价值观还是正常需求？

在调查中，也有不少受访者提到，中国的80后之所以陷入买房之苦，是因为传统观念没有改变，“人们对房子的要求根深蒂固，总觉得房子不是一个人的事，而是关系到一个家庭的幸福美满。”小唐说。高达61%的受访者认为，买房是为了有归属感。51%的受访者认为，买房是因为房子有保值增值功能(见表6)。

但部分受访者也表达了不同观念，他们认为，与其花大钱买房，还不如干点别的。就职于一家公关公司的李屹则表示，他宁愿先买车也不愿意先买房。如果要买房，他宁愿回老家，也就是湖北的二三线城市。“80后应该转变观念，不一定要做房奴。比如买车可以扩大自己的业务活动范围，社交层面会提升，眼界会不同，我觉得能力、人脉、资源是活的，是第一位的，如果自己的社交圈真正打开了，业务范围拓开了，事业收入高稳了，就可以买房了。”对于房子的增值功能，他嗤之以鼻，“其实所谓保值，是自欺欺人。当经济全面衰退时，就不存在这个功能。

更多的受访者提到目前在网络上流传甚广的“北京某旅游公司国外旅游广告”，以此说服自己放弃买房执念：只要半个平方米的价格，日韩新马泰都玩了一圈；一两个平方米的价格，欧美列国也回来了；下一步只好策划去埃及南非这些更为神奇的所在；几年下来，全世界你都玩遍，可能还没花完一个厨房的价钱；但是那时候，说不定你的世界观都已经变了。生活在于经历，而不在于平米；富裕在于感悟，而不在于别墅。

但也有受访者怀疑这种论调有“阴谋”的成分，“居者有其屋本来应该是正当权利，现在舆论总要我们改变传统观念，除了阿Q精神，我觉得这主要是开发商为推卸责任造出来的舆论。”李春说，“既然是传统，为什么只要求80后与传统背向生长呢？吃、穿、住、行都应该是人最基本的生存权利。

复旦大学社会学系教授胡守钧曾在接受媒体采访时表示，“现在物质成为国民的核心价值,住宅则是这核心价值中的核心。它能够制造安全感。而在世态混乱的年代，这种安全感就是最高的幸福。”这或许是大部分80后坚持并急着要买房的主要原因。 (记者姚虹实习生马庆媛/文)

不急？！我又不是傻子

小时候起，看书时就有个习惯，喜欢把一些自认为比较有味道的字句勾出来。或是用笔划出若干条道道，或是在笔记本上抄写上若干遍，以便铭记在心。如此这般记住了许多日后用不上的东西，只供拿出来自己品味，高兴之处哑然一笑，偷着乐一下。例如《水浒》林冲风雪山神庙这段有一句“那雪下得正紧”，这一个“紧”字让我揣摩了好多年。这种记字句的情况一直影响到现在看电影、看电视。

数年前，看过一部电视连续剧叫《走向共和》，剧情记得不是太深刻，但里面有两句话却也回味了好多年。三联周刊专栏作家孟静在采访这部戏的女主角、慈禧太后的扮演者吕中时，老太太也对这两句话深有感触，说道戏如人生：一句是慈禧太后面对强敌入侵后无奈解嘲“世事哪有这般顺遂。”吕中认为这“顺遂。两个字如果用成“顺心”就没有什么值得品读的了；另一句是李鸿章在被人威胁时说的一句话，“活着都不怕，还怕死？”当年看到这节的时候，第一感觉他是不是说错话了，仔细一想，才觉回味悠长。是啊，活着就难得“顺遂。”但现在活着或者死着都不容易了。清明刚过，有关生或死的话题争论还犹在耳旁。死不起，动辄数万元才一个盒子大小的地方；活着呢，可能绝大部分人一辈子都得替银行“拉长工”还房贷了。能不急嘛。不急？！我又不是傻子。（小木）