胶囊公寓：蚁族住蚁穴

2010年04月14日 07:48
来源：广州日报作者：林玮琳

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黄日新老人建的胶囊公寓（来源：广州日报）

日本“胶囊旅馆”（来源：广州日报）

78岁老人受日本启发，在北京六郎庄建造山寨版“胶囊公寓”出租，引发热议

“一个78岁的老人在海淀区六郎庄建造了8间‘胶囊公寓’，房间不足两平方米，只能容下一张单人床，租金200~250元/月……”这位名叫黄日新的老人受日本“胶囊旅馆”的启发，建造胶囊公寓’，从它诞生之日起，就引来人们关注的眼光。两平方米的生活空间是怎样的？人们络绎而来一探究竟。直至4月8日晚，“胶囊公寓’才迎来它的第一位租客——25岁的山西姑娘张琪。于是，网络上更加热闹起来——这样一个形式的公寓究竟好不好？对比现在高企的房价，人们又哀叹，这究竟是创新还是生活的无奈？

专题撰文本报记者林玮琳

专家视点：“胶囊公寓”不如“房中房”

面对“胶囊公寓”，北大公共经济研究中心研究员、房地产专家韩世同的第一个反应就是“这个公寓太刻薄了！”尤其对照了日本的“胶囊旅馆”后，他认为作为公寓，它的设计不够人性化，生活空间狭小不说，公共的配置也没有跟进，除了那两平方米的地方，人们似乎就没有更多的公共活动空间了。所以，韩老师认为，这样的形式，如果是旅店，短暂居住还可以，如果是作为解决租房住房问题的一个办法，那是很不适合的。

那么，什么样的租房方式才适合蚁族呢？据韩老师介绍，在欧美国家，许多人都是直接将家里的某一房间租给人住，房东与租客都共享厨厕及公用空间。但是，因为中国人很讲究私密性以及出于安全的考虑，所以这种方式在我们国家也推行不了。韩老师认为，目前来看，类似于以前“房中房”的形式更适宜。哪怕小，但最起码有自己的独立空间，基本的像厨厕这些生活配套也都有。此外，从经济的角度来看，也不会比“胶囊公寓”贵多少——这也代表了一些网友的想法，与其租住“胶囊公寓”贵多不如两个人在附近合租一个小间，七八平方米大概在400块钱左右，最起码是个屋子，而不是个盒子。”所以这韩老师呼吁，市场上应该集中建一些“房中房”类型的单身公寓，有些现成的房子甚至可以整栋改建，当然，前提是有齐全的报建手续，符合相关安全规定。

从社会整个住房环境来看这个现象，韩老师认为公共租赁房因更多承担其中的一些责任，将一些非户籍所在地人群的居住问题，纳入保障房的行列。

观点PK

正方：省钱且有自己的空间

一些网友觉得，作为一个暂时的过渡，这种设计很符合大家需求，尤其对贫苦单身一族来说，是个好法子，最起码它省钱，可以减轻他们的经济压力。“对于一个刚毕业来找工作的学生来说很适合的，总比没地方住好点，北京房租不便宜，刚毕业那时哪里承受得了，黄大爷的这个胶囊公寓还真是能缓解一下他们的压力。”一个网友说。

这种群居却又相对保持独立空间的生活，是大家追捧的另一个原因。一个网友说：“在北京住过那种特别潮湿的集体宿舍，如果同样的房租能住这样的房子，真是人间天堂了。安静，有自己的空间，不用想作息时间是否会打扰别人，愿意什么时候回都行，真有事，也有邻居，真不错。”不少网友也觉得“挺好”，因为 “大家可以互相照应！”

“胶囊公寓”好不好？

建“胶囊公寓”的老人名叫黄日新，是一个退休的工程师。他的灵感来自日本的“胶囊旅社”，但是他根据北京的居住现状做了因地制宜的改动。六郎庄是北京城郊接合部的一个村庄，便利的交通，相对低廉的房价，使六郎庄成为流动人口的一个聚集地，其中也聚居了不少“蚁族”(大学毕业生聚居群体)。黄日新说他最初的想法是，帮助刚毕业的大学生解决过渡住房问题，所以，他为这些小公寓命名“小蚁穴”，后来老人觉得“蚁族这个词可能会刺痛大学毕业生”，就改名为“胶囊公寓”的它的主要特点是小，主要针对的群体是“蚁族”(那么，大家是如何评价这个两平方米的生活空间的呢？

反方：经济但有安全隐患

小是“胶囊公寓”的特点，同时也成为它最主要的缺陷。大家最关心的一个问题就是它的安全隐患，这么一个窄小的空间，失火了该怎么办？

其次，还有更多现实的问题：这么小的地方，不知道行李能放在哪里？房与房之间，只有一块板相隔，如何解决噪音问题呢？为了要通风透气，“胶囊公寓”的顶棚都用的是铁栅栏，网友们觉得这样非常没有安全感，“有可能被偷窥”，没有自己的私密空间。某网友可能是做建筑设计的吧，他一下点出了这个公寓的设计“硬伤”：这空间太小，设计得也有些不太合理。小空间最好成L形才不会太压抑，而不是现在的1形。墙面最好部分用玻璃,或增加视觉空间的图案色彩。顶部用钢丝网不妥，因为睡觉前可能会仰视很久，钢丝网会使人产生空间错觉，失去安全感，影响睡眠。”另外，这样的小空间对人的心理是大大不利的。一个网友直言：“心理健康的人住这样的房子，都会有种孤独或不安的感觉，可能会在情绪上产生烦躁焦虑，生存压力大的人更不能住。

正方：总算迈出了解决流动人口居住问题的第一步

黄日新老人坚定地认为“将来会有更多的城市出现更多的胶囊公寓”，因为它实实在在地“解决了目前流动人口因为居无定所因而生活没有安全感的大问题”。不少网友支持了这个观点，认为“胶囊公寓”虽然很简陋，总算迈出了解决流动人口居住问题的第一步！而“胶囊公寓”从另一个角度，也折射了我国房地产市场的不正常现象。高企的房价，不菲的租金，沉重的生活压力……种种生活现状，让一些网友相信这样的公寓终会推广起来。目前但凡与房价有关的话题，都注定会火爆，就像之前“房奴”的诞生，后来蜗居的流行，再到现在的“胶囊公寓”以及最新流行的“蜗婚族”——面对节节高升的房价压力，离婚的“80后”们宁可选择蜗居在一处也不分道扬镳，离婚不离窝，这类“80后”自嘲为蜗婚族。

反方：有必要像炒股票一样地炒作吗？

但是，也有网友觉得，虽然“胶囊公寓”与目前大家最关注的房价问题关系重大，但说到底也不是什么新鲜的玩意，只不过现在又拿了一个新概念来包装炒作，等这个新概念过时了，这个东西也会自然而然地消失的。更有网友不仅觉得它没有推广的必要，还担心“有人会模仿，而且偷工减料。如果某些人把这种房子作为保障房，设计者的初衷会被改变”

“胶囊公寓”值不值得推广？

在实际感观与体验中，网友对“胶囊公寓”是毁誉参半。更深一层探讨，对于这个新事物所产生的社会意义，网友们的观念又是如何PK的呢？到底，这样的模式值不值得推广呢？

日本“胶囊旅馆”：为错过末班车上班族而设

黄日新老人“胶囊公寓”是受日本“胶囊旅馆”的启发，那么“胶囊公的原型是怎样的呢？本报房地产记者曾赴日本考察过“胶囊旅馆”的据介绍，“胶囊旅馆”都是建在日本城市里最中心的位置。它的初衷是为一些晚下班而错过了末班车的上班族而设。因为公司与家距离较远，有时因加班而错过了末班车的人宁可选择留宿“胶囊旅馆”一夜。“胶囊旅馆”分男宾区与女宾区，一个个“胶囊公如蜂巢一般，密密麻麻，每一个“胶囊公只能住一个人。有人说它很像宇宙飞船太空舱，也有人形容它是“棺材”。里边的细节非常人性化，有专门的行李存放室，有公共的休息室可看电视，或者在阅览区看漫画和杂志，还有公共的浴室及更衣间。虽然供睡觉的空间很小，但是睡一个晚上并不难受，且通风和温度都很适宜。据悉，住一晚“胶囊旅馆”要4000日元，而日本的低收入人群，像一些打零工人的收入一天只有8000日元，因此“胶囊旅馆”绝不是为低收入人群而设的，而主要是面向写字楼里的白领。这与我们的“胶囊公寓”的出发点及面向人群有很大的差别。不过，日本好几家“胶囊旅馆”都因生意不好倒闭了，据悉，一个最大的原因，就是因为收费太贵。