胶囊式蜗居创意很伟大住着很憋屈

2010年04月14日 13:08
来源：沈阳晚报

0人参与0条评论

日前，一则北京老人建造“胶囊公寓”的新闻在网上热传，“胶囊公寓”每间只有两平方米，却可躺可坐可看电视和上网，成为一种时尚的“另类蜗居”

除了北京，全国各地陆续被曝有“胶囊公寓”。近日，南京网友爆料，某小区一套149平方米三室一厅的户型被分隔成9间“胶囊公寓”。每间月租金400-600元不等，因为便宜，环境又好，很多人都过来租住。

蜗居之最

面积最小：建筑面积18.3㎡套内面积12.8㎡，一层竟有177户

特点：无窗，只够放张床

号称南京最小的精装公寓的西祠胡同，有多套这样的小户型在2007年成功出售。“当时单价只有8000多元/㎡，不过是商业办公性质，只有40年的产权，还是商用水电。”由于项目已经卖完，记者在多家二手房中介看到房源出售信息：“一般是20㎡，总价23万—25万元左右，现在出租也不错，1000—1200元/月。

单价最贵：原价1.3万元/㎡现价2.8万元/㎡

特点：28㎡，总价抵上市内普通小两房

木马公寓是在2007年左右上市的，当时售价1.3万元/㎡，现在售价已经达到2.6万—3万元/㎡。蒋先生当年花37万元买了套28㎡的木马公寓：“这是最小的，大点有40多平方米，房子精装，配一些电器，有厨房、卫生间，不过厨房是敞开式的，面积小，因此除了床剩余的空间不大，不过有一扇很大的飘窗，光线不错。”他告诉记者，出租的情况相当不错，28㎡一个月租金2000—2500元不等，主要是月收入在万元以下的白领。

租金最高：平均租金3300至5000元

特点：贷款还完土地年限也到期了

一间40㎡左右的屋子，简单的家具，租金可以达到3800元/月。

记者了解到，50㎡租金3500元/月并不算最贵的，在租房网上，君临国际的30㎡至50㎡的房子，设施齐全，月租金一般在3300元至5000元左右。

不过，对于这样的租金，房主王小姐并不满意。

“贷款期限30年，也就是说，我贷款还完了，房子土地年限也到期了。”王小姐告诉记者，当年，她买这套房子的时候，首付两成，余下的全是拿的贷款，现在好了，租金基本上可以用来还房贷。

蜗居体验

蜗居虽小，五脏俱全

如此“袖珍”的房间究竟如何安排厨房、如何安排卫生间？卧室在哪，还会有客厅吗？连业内人士都无法想象的南京最小户型究竟长什么样？昨天记者走进了套内面积仅有22.4平方米的小户型，一睹其芳容。

这是带电梯的洋房，房门打开，过道的旁边是个厨房，与其说是厨房，不如说是过道。记者再探头进去，最先映入眼帘的就是一张床，并不大，但是占据了整个房间里的大部分空间。床的左边放了一张小书桌，小书桌上放了一台电脑。书桌上方的墙上有三层粘贴板，上面两层放了许多小孙旅游时带回来的小物件，最下面一层放了几本书。靠近书桌的旁边还放了一个不大的衣橱。孙小姐说，衣橱尽管不大，但是够用了，因为她大多数不穿的衣服都放到床下面的大抽屉里面。床的右边放了一个一人坐的大红色沙发，床头柜兼具了茶几的功能。床的顶头放了一个挂壁式电视机。

客厅兼具卧室的旁边就是卫生间，卫生间虽小，但是马桶、洗手台、梳妆镜，一应俱全，不过，已经没有多余的空间摆放洗衣机。让记者意外的是，这么小的房子，还设计了一个小阳台，放了台洗衣机。

蜗居特质

多处在交通便利区，室内没有多做装修，墙壁简单的粉白，地面铺了一层薄薄的地板。大部分无窗，厨房与卫生间共用。床内至多容一张桌子一张床。

租金从400元到600元不等，好的小区，租金的价格堪比白领单身公寓。每个月的水电费按房间分摊。使用面积一般在15～30平方米左右，业主在室内只是休息，更像一个家庭旅馆。