开发商频请炒房者"暖盘"浙江投资团转战二线城市

2010年04月22日 09:10
来源：中国新闻网

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当楼市处于淡季时，开发商经常会请知名的投资客去“暖盘”，以获得提升人气和增加销量的效果。随着楼市新政的出台，这样的现象开始增多。

开发商频抛“橄榄枝”

陈俊是北京浙江企业商会副会长。在“买房子就像买大白菜一样”的年代，陈俊曾多次组织浙商成群结队地买房。他们不愿意称自己是“炒房团”更更愿意自称是“浙江投资团”

据悉，现在北京有浙江人50多万，浙商在北京的投资额达4000亿元，仅去年就投下了2000多亿元，其中不少流向了房地产。

据陈俊介绍，“浙江投资团”以民间投资的形式运行，成员不固定，除了浙江人外，还有来自各个行业的投资者。虽然松散组织，但其巨大的号召力和购买力备受开发商青睐。

随着楼市新政策的出台，近期请陈俊看盘的开发商增加了很多，“昨天就接到两个电话，今天又有开发商给我打电话，主要是邀请我们去投资他们的楼盘。”在昨天“狙房网”组织的一个地产沙龙上，陈俊向北京晨报记者表示：“和我们洽谈的既有北京楼盘的开发商，也有南方的开发商。

料楼市“停顿”3至6个月

在成交比较低迷的年代，投资客的光顾无疑能激活房地产项目的销售。陈俊表示：“一下子来这么多浙商集体看房，开发商很高兴。因为这意味着，浙江投资资本看好他的楼盘，这简直是营销宣传的‘活广告’”

对于楼市新政，陈俊认为：“楼市调控这么重的拳头打过来，交易量下来是肯定的。楼市现在进入了停顿期。”根据陈俊的判断，这个“停顿期。将持续3至6个月。

陈俊表示，由于楼市已经持续回暖一年，大的开发商普遍“不差钱”，因此楼市新政目前还很难给他们形成降价压力，不过，当销售量下来之后，降价压力还是有的。

低调赴二线城市看盘

本次楼市新政发布后，有浙江炒房者一次性抛出北京北三环的20多套房源，总价接近1.3亿元。但是，针对市场上流传的投资者抛盘一说，陈俊并不认同。他说：“媒体上最近报道楼市投资者清仓，其实这些投资者不是把钱放到银行，而是转到二线城市。”陈俊表示，现在一线城市房价水平过高，成本大，利润空间不如二线城市，因此最近正在密集地考察一些二线城市。

近期，不少二线城市的开发商频繁邀请陈俊去看盘。与以往的高调不同，陈俊和他的投资团最近的考察显得格外低调。“这次我们是穿着球鞋，挎着破包，静悄悄地进去”。 (记者邢飞)