房产新政一出 假离婚的人剧增

2010年04月28日 17:29
来源：都市快报 作者：俞莹

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本报驻宁波记者 俞莹

上午，一对二十七八岁的小夫妻，抱着刚一岁的儿子，和和气气地到鄞州区婚姻登记处来办离婚。

表面上，他们和其他离婚者并无不同，但拿到离婚证之后，就和我摊了牌——离婚就为了再买套房子。

小夫妻：不离婚压力更大

他们的离婚协议很简单，离婚原因“性格不合，感情破裂”。双方无共同财产，无债务。

刚拿到离婚证，老婆就问工作人员：“单身证明(无婚姻登记记录证明)怎么打？”

工作人员说：“按规定，在离完婚之后的3-5个工作日之后才可以办理。你要买房子啊？离婚买房子压力很大的吧？”

老公嘿嘿一笑：“不离婚压力更大。

走出登记处，他俩大大方方和我谈起了离婚缘由。

老婆：

“我们这次离婚是暂时的，等房子买到，贷款办下来，我们就会去复婚。

“我老公名下有两套房，一套我公婆在住，按揭已经还清。另一套是我们的婚房，还有20多年的按揭。儿子生下来之后，我们又在鄞州区看中一套房子，打算以后给他。现在的问题是，按照新的房产政策，我们买的算第三套房，可能贷不到款，而且即使贷到款了，我们也付不起那么高的首付。

老公：

“比如说我们看中的房子价值200万元，我们现在离了婚，我老婆就成了无房户，她买房就是首套房，最低只要付30%，也就是60万。如果不离婚，这算第三套房，贷款就算可以办出，首付至少也得50%以上，就是100多万，压力太大了。而且，日后的月供，首套和三套也差很多。

“我们夫妻俩这样打算：房子还是归我，由我家里出钱，再以女方的名义去把看中的那套房买下来。

工作人员：这两天假离婚有点多

工作人员说：“来离婚的夫妻证件齐全，并且都是自愿离婚，我们只能给他们办。

“但从最近办结的一些离婚案中，我们可以明显感觉到一些夫妻是假离婚。

“有些是结婚好几年了来办的假离婚，离婚协议上，有一方是净身出户的，有些人走出办公室之后，我听到他们在走廊里讨论贷款、首付的问题。

“我估计，这还只是开始，以后还会有更多夫妻以离婚的名义去买房，钻政策的空子。

下午，我注意到鄞州婚姻登记处一名工作人员的QQ签名改成了：房产新政一出，离婚形势一片大好。

律师：如此假戏有风险

浙江红邦律师事务所沈渊律师说：“目前我还没有遇到过这样的案例。

“他们假离婚主要是受当前房产政策以户为单位计算套数的影响，对于想买第二、三套房子的家庭来说，贷款会出现问题。

“任何政策都会有漏洞，总有空子可钻。但他们这样做，财产鉴定会出现问题。因为双方离了婚，但是买房的钱还是夫妻的共同财产，万一弄假成真，一方不肯复婚，财产鉴定就会比较麻烦。

专家：从长远看得不偿失

搜狐焦点网负责人金不庸认为，因为房产持有环节的税收迟早会出台，也就是当一户人家长期持有三套以上的住房，无论是以出租还是持有等待升值，都将征收持有税。这对于为了买房先假离婚，等办下贷款再复婚的人来说会得不偿失。

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