山东出现缓婚和假离婚现象规避二套房贷新政

2010年04月29日 10:53
来源：中广网

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中广网北京4月29日消息据山东电台报道，近日出台的房地产新政对二套房贷严格收紧：首付款比例不低于 50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。这一政策在抑制房地产市场投机方面作用明显，但也误伤了许多改善型消费者。为规避二套房贷的高额利息，缓婚、假离婚开始在山东一些城市出现。据山

28岁的李玲是山东临沂人，准备在6月份结婚。她的名下，有父母留给她的一套50平方的老房子。她和男友原本打算先结婚，然后考察新房改善住房条件，但房产新政的出现，让他们不得已推迟了婚期。她说：“现在结婚呢，我们再买婚房就属于第二套房了，购房压力会非常大。为了减小购房压力，只能先等我男朋友买了房子以后，我们再结婚了。”

有推迟结婚的，也有假离婚的。一些家庭准备改善住房，但迎头赶上新政，又怕现在不买，将来价格高了再也没有能力改善。于是，他们为了享受第一套房的优惠，不惜到民政部门办理离婚手续，等买了新房再办理复婚。

对于上述二套房贷的规避措施，有法律界人士提醒，房屋是人生的大件消费，涉及到婚前财产和婚后财产的区分，以何种方式购房，人们应该慎之又慎。山东超信律师事务所律师王宜富：“这样做其实也有风险，因为现在买房压力很大，房贷一般是两个人还的，但是如果以一方的名义在婚前买，不属于夫妻共同财产，将来万一婚姻发生变故，财产分割很容易遇到纠纷。”(山东台记者郝飞鸿、临沂台记者臧宝杰)