规避房贷新政：假离婚赚到利益却伤害了契约

2010年04月30日 13:53
来源：中国企业家网站作者：齐心

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为规避二套房产新政，假离婚开始在一些城市浮现，此举赚到了利益，却伤害了契约精神。

【《中国企业家》网站专稿】政府日前连出房产新政，遏制各地日益飙升的房价。其中，收紧二套房贷，大幅提高购房者首付款比例和利息额度，被媒体视为遏制投机客爆炒房产的有效工具。然而，据媒体披露，为规避二套房产新政，假离婚开始在一些城市浮现。

新房产政策要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，按此计算，购置二套房者不仅首付压力陡增，利息基本也要比原来多付几十万元不等。受这些政策影响，近期中国一线城市房产成交量出现全面下挫。

据《新京报》报道，最近一周的房地产市场交易情况显示，杭州跌幅最大，环比下跌超过七成，北京也下跌45%，房产新政初显成效。然而，一些人为减轻购买二套房压力，开始钻起新政的空子。

新华社报道说，近期一些地方出现了生活美满幸福的夫妻却突然准备离婚的情况。他们的理由很简单：为优惠购买二套房，先离婚，房产分给一方，另一方依然可以按照首套房的优惠政策贷款买房，其后再复婚不迟，这种假离婚事件似有增多之势。

假离婚买房看似很“靠谱”，却能引发一些社会问题。因为“假离婚买也是自愿的，具有法律效应。离婚之后，两人出现新的感情和经济等问题，最终演变成“真离婚”也是有可能的。为了买房导致家庭离散，得不偿失。

从另一个角度来看，房产新政初步打击了投机者的炒房欲望，但却无法封堵假离婚等“钻空”行为。这就需要有关部门配套出台政策的实施细则，不断完善相应房产政策和法律制度。其次，要从其它方面加强引导，有效调控房产价格，真正让更多的人买得起房

所谓“假离婚”赚到了利益，却伤害了契约精神。卢梭在写《社会契约论》的过程中曾经反复追问，人们怎么才能生活在一个有秩序的群体中，仍然“自由如初”？最终，他对这个问题的回答是“社会契约论》婚姻当然属于社会契约的一种：当相爱的两个人在婚姻登记申请表上签字宣誓的时候，就应该理解婚姻的真谛，保持对婚姻的忠诚，更不能容忍亵渎。如果把婚姻和感情看做生命一样重要的东西，就没有理由让婚姻成为经济利益的砝码，更没有理由随意就放弃自己的婚姻哪怕是暂时的。(齐心)