遭到“鞋袭”的不仅仅是任志强

2010年05月10日 05:01
来源：深圳商报

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任志强5月7日下午在辽宁大连参加某地产论坛的时候遭遇了“鞋袭”。一位男子在台下向其扔出了两只鞋。任志强未被击中，随后任志强依然完成了自己的发言，并调侃说，“我比总统礼遇还高”。现场有人为扔鞋叫好。5月8日，任志强在微博上表示不会追究扔鞋者的责任。(5月9日《华商晨报》)

“房价永远上涨”、“高房价可控制人口增长”、“中国的房子太便宜”、“中低收入家庭买不起房和房产商没关系”。近年来，开发商任志强的雷人语录数不胜数。在商言商，作为开发商的代表，任志强站在自己的立场上说话，尽力为高房价辩护，并不奇怪。但是开发商在表达自己的观点时应该摆出令人信服的理由，不能单方面释放话语权误导公众舆论。

任志强尽管颇有风度地调侃自己享受总统待遇，并且表示不追究扔鞋者的责任。但是，作为开发商的利益代言人，任志强站到了多数民众的对立面，被人“鞋袭”并不冤枉。换个角度看，任志强受到舆论痛批不难理解，但是房价高企的责任不能全由开发商来承担。

虽说住房消费已经进入了市场化时代，房价走向应由消费者与开发商在市场框架内博弈。但是从构建和谐社会的层面看，作为百姓重要生活资料的自用住房，不仅仅是一种商品，它实际上带有准公共产品的性质，让百姓“居者有其屋”，不仅需要开发商体现社会责任，更是政府义不容辞的职责。从这个角度讲，如果“鞋袭”也是一种民意表达，那么遭到“鞋袭”的就不仅仅是任志强，还有一些地方政府。

尽管中央出台了一系列房价调控措施，但是，从当下的楼市来看，全国房价居高不下，新地王不断涌现。目前房价已经严重背离了消费者的经济承受力。缺乏现实购买力支撑的彩旗能飘多久，让人困惑。

地方政府要认真落实中央房价调控政策，一方面要培植新的经济增长点，减少对土地财政的依赖，降低地价、税费让利于民，把保障房项目做好做实，为推进中小套型商品房供应与房价理性回归提供市场动力。

另一方面要加大开发商违规成本。加大对开发商捂盘惜售、囤积房源等行为的查处力度，明确处罚细则，开发商违规成只要查证属实，就启动问责处罚程序。督促开发商用正常手段运作市场，让消费者走出无休止涨价预期的恐慌阴影，逐渐回归购房理性。

从根本上讲，要让地方政府履行遏制房价过快上涨的责任，还要有绩效评价机制，纠正唯GDP马首是瞻的短视政绩观。只有通过科学考核评价的力量，促使地方政府培育新的经济增长点，减少对房地产财政的依赖，落实房地产调控政策，加大保障住房建设力度，才能为遏制房价过快上涨提供动力支持。