央行：2009年发放个人房贷2.2万亿元

2010年06月09日 11:40
来源：财新网

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将密切关注相关政策执行情况，促进房地产市场健康发展【财新网】(记者安?D 9日发自北京)4月以来，国务院陆续出台各项调控房价政策。中国人民银行在6月8日发布的《2009年中国区域金融运行报告》中表示，要执行好差别化房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。

2010年4月，国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求各地区、各有关部门坚决抑制不合理住房需求，增加住房有效供给，加快保障性安居工程建设，加强市场监管。在《2009年中国区域金融运行报告》(下称《报告》)中，央行表示，将密切关注相关政策执行情况，指导金融机构落实差别化信贷政策，支持房地产市场健康发展。将加强地方融资平台公司贷款风险管理，保持金融体系稳健，防范系统性风险，增强金融持续支持经济发展的能力。

《报告》称，2009年，全国个人住房贷款累计发放2.2万亿元，累计支持购买住房707.1万套。从贷款利率执行情况看，2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达93.0%，其中0.7-0.85区间的贷款占比为80.6%。对20个重点城市的抽样调查显示，2009年个人住房贷款平均利率为基准利率的0.75倍，低于上年调查时的0.93倍。各地区下浮利率贷款占比均有所提升，其中西部地区下浮利率占比提升幅度最大，较上年上升了18.3个百分点。

2009年，全国商品房全年销售面积为9.4亿平方米，同比增长42.1%。房屋销售价格同比涨幅自2009年6月开始转正后持续走高。

今年4月15日，国务院常务会议部署遏制部分城市房价过快上涨的措施，实行更为严格的差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。6月4日，住建部、央行、银监会联合发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范，明确了“认房又认贷”的严格标准。-