农行副行长郭浩达：政策调控有利于房产业可持续发展

2010年07月05日 17:44
来源：凤凰网财经

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凤凰网财经7月5日讯农行行网上路演如期进行。中国农业银行股份有限公司副行长郭浩达认为，近期政府出台的房地产调控政策，主要是“促发展”、“控房价”，强调差别化调控，在遏制部分城市房价过快上涨的同时，改善供应结构，支持合理住房需求。房地产调控政策在短期会影响房地产行业走势，但是有利于其中长期的健康可持续发展，有利于银行业的资产质量改善。

以下是路演实录：

提问：请问农行领导预计未来房地产市场走势如何？近期房地产调控政策对房地产行业以及对银行业有什么影响？另外，农行的房地产开发贷款业务开展情况如何？农行是怎样控制这方面的风险呢？

郭浩达：

中国的人口红利导致住房刚性需求和改善性需求增长强劲。受自住性需求、改善性需求增投资性需求驱动，中国房地产业中长期是稳健、健康的。近期政府出台的房地产调控政策，主要是“促发展”、“控房价”，强调差别化调控，在遏制部分城市房价过快上涨的同时，改善供应结构，支持合理住房需求。房地产调控政策在短期会影响房地产行业走势，但是有利于其中长期的健康可持续发展，有利于银行业的资产质量改善。

2009年末，本行公司类房地产贷款余额为4,273亿元，个人住房按揭余额为4,979亿元，合计9,252亿元，占总贷款比例为22.4%，在四大行中占比最低。本行房地产公司客户资质好，相关贷款多投向个人住房等风险较低的项目，区域多集中在发达地区，因此质量良好，抗风险能力强。本行将根据国家宏观调控的情况，加强房地产行业研究，在近期适度控制总量，调整和优化结构，并将采取主动提高资本金需求、加强贷后管理等风险管理措施。

谢谢！