再探海南楼市：房价暴涨后的海南神话不再(2)

2010年07月08日 17:16
来源：钱江晚报

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最直接的反应是新开楼盘定价开始下行。6月初，海口热门楼盘滨江帝景二期开盘，优惠后实际均价约9000元/平方米，比3月份该楼盘一期开盘均价降了300元/平方米左右。

房价的调整在二手房市表现更为明显。以某杭州籍开发商在三亚的海景楼盘为例，今年2月记者在当地了解到的情况是，该楼盘的期房房源在二手房市场上的报价为6万多元/平方米，如今该楼盘三期房源开盘在即，销售部对外报价为8.7万元/平方米，而二手房市场上的报价已经降到5万元/平方米左右。

开发商、投资者坐等淡季过去

2009年年底，就在迪拜神话轰然倒塌的时候，随着海南高调推广国际旅游岛概念，全国各地的开发商和投资客蜂拥而至、万里淘金，海南楼市开始如火如荼地上演一部新的神话。

国家统计局6月中旬发布的数据显示：今年1~5月海南完成房地产开发投资167.6亿元，同比增长95.4%，商品住宅完成投资150亿元，同比增长94.4%，涨幅居全国第一；商品房销售额408.3亿元，同比增长293.9%。

同样是这组数据，拆开了看，却是向下的走势。4月宏观调控政策接连出台，5月海南房地产开发投资仍在惯性上涨，销售却急速下降：商品房销售面积53.54万平方米，环比下降41.05%，销售额29.92亿元，环比下降67.49%——如海浪般汹涌而来的购房者，一夕之间又如潮水般呼啸而去。

[责任编辑：wangft] 标签：楼市 开发商 海南房地产 

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