雷鼎鸣：地产和建筑业占香港GDP五个百分点

2010年07月12日 00:50
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视7月11日《财经点对点》节目播出“雷鼎鸣：地产和建筑业占香港GDP五个百分点”，以下为文字实录：

曾?s漪：上一节当中谈到了，就是说有地产中介代理告诉你，如果他们去查以汉语拼音登记买房子的人占香港的比重大概全部家起来是18%，这个可能在房价的影响会大过于这个，但是如果我们打个折来说可能没有到18%的人，都是从内地到香港来的，总而言之你觉得这部分的影响还是会有的。我们要探讨一下香港的房地产市场，现在的情况到底是一个什么样的状况，我们看到香港房地产市场好像真的很蓬勃，他影响香港的有钱人，就是有房产的人，香港的占GDP的比重到底是多少呢？

雷鼎鸣：首先我刚才所说的18%，这个是就100平方米以上的豪宅，在一般的房子没有18%这么高。

曾?s漪：中小型住宅没有这么高？

雷鼎鸣：对，它低一些。这个在国内出来买香港房子的人，他们多半是希望买豪宅，在香港很多人都以为房地产占GDP的比重很高，其实不是，现在大概是5%多一点点，这个已经包括了建筑这个板块了，房地产发展商加上建筑才是5%多一些。这个比二十多年以前要低很多，当年大概有12%左右，二十年以前平均每年香港房子每年供应大概是3万多个单位，现在大概是有几千个单位，今年少了多，应该是过万一万多单位，但是总的量跟从前不太一样。

曾?s漪：差很多。

雷鼎鸣：对差很多，但是不等于地产商在香港社会没有很大的影响力，他们钱也很多，因为过去赚了不少钱，而且他们赚了钱不一定是在香港，他们也包括在内地，也有发展一些地方，在别的国家也有的。

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