李德水：必须坚持房地产调控方向不动摇

2010年07月20日 20:03
来源：凤凰网财经

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凤凰网财经讯 7月20日，由中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”在北京举行，楼市调控成为此次会议的焦点话题。中国国际经济交流中心学术委员会副主任、国家统计局原局长李德水在发表演讲时表示，房地产必须坚持调控方向不动摇，对房地产市场调控的政策决不能半途而废。

李德水表示，如果不能有效遏制房价上涨过快的势头，任由房地产市场泡沫膨胀下去，一旦破裂，必然对我国经济发展和社会稳定造成巨大的破坏性。这涉及全中国人民的根本利益。如果中国经济出了问题，对世界经济的影响也是不可低估的。所以，必须坚持正确的调控方向不动摇，对房地产市场调控的政策绝不能半途而废。

李德水指出，市场传闻房地产调控政策要松动，这种传闻是毫无根据的，这种期待恐怕要落空，如果说将来房地产政策要改变，那只能是政策更完善，调控更加有效。同时，期待政府把房价大幅度降下来也是市场的一种误解。他表示，4月17日的《通知》明确指出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。政府对房地产市场的调控主要是从宏观上把握大局，从政策上加以引导，政府从来没有对房地产市场具体定价的职能，并没有要求房价必须大幅度下降。

李德水还表示，房地产市场的核心问题是社会问题，不是经济问题，甚至是一个建设什么样的社会的问题。房地产市场发展的根本目的是解决广大居民的居住问题，而不是把房地产的投资性作为主要发展模式。但也不能完全排斥投资行为，关键是要把握好尺度。在这个方面要实行制度化，甚至有相应的法律来保障。