首家房企半年报靓丽嘉凯城预计前三季业绩增近3倍

2010年07月22日 01:17
来源：中国证券报－中证网

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□本报记者李若馨李清理

嘉凯城(000918)半年报显示，公司上半年盈利4.53亿元，每股收益0.25元。另外由于1-9月房地产结算规模较上年同期大幅度增加，公司预计今年前三季度将实现净利润6.6亿元，同比增长298.76%，实现每股收益0.37元。

嘉凯城集团总裁边华才表示，公司管理层对国家调控政策精神已基本消化，下半年一、二线城市房价会出现一定幅度的回落，成交量将逐步趋稳。从长远看，房地产市场在政策调控和政府引导下将逐步规范，房地产行业随着城镇化、工业化的推进以及人民生活水平的提高，在未来相当长时间内仍有较大的发展空间。

此外，嘉凯城仍然在进行项目储备。5月底和6月下旬，分别通过股权收购方式分别获得了上海徐汇区地块和海南华航项目地块。目前，还有几个项目正处于商务谈判阶段。

同日发布的公告显示，嘉凯城正在进军生态体验、循环经济地产领域。公司拟分别与广东恒丰投资集团有限公司及深圳恒丰海悦国际酒店有限公司签订《武汉巴登城投资有限公司股权转让及合作协议》，广东恒丰将其持有的巴登城15%股权，深圳恒丰将其持有巴登城36%的股权转让给嘉凯城，此次股权转让价款为2.85亿元。

此次交易前广东恒丰持有巴登城64%的股份、深圳恒丰持有36%的股份，股权转让完成后嘉凯城将持有巴登城51%的股份、广东恒丰持有其49%的股份。

巴登城拟持有位于武汉市东南部的武汉巴登城项目，项目用地总面积为10000亩，其中建设用地面积为6700亩，另外3300亩为生态防护绿地。巴登城项目规划可建地上面积130万㎡。日前，巴登城已取得项目一期695亩建设用地的土地使用权，并且就该项目与武汉市江夏区政府签订了《备忘录》。7月15日巴登城通过竞拍又取得约1346亩土地的使用权，目前已经与武汉市江夏区国土资源局签订了《成交确认书》，尚未过户。

2010年4月30日，巴登城的资产总额5.45亿元、负债总额4.22亿元、股东权益合计1.23亿元，2009年1-4月巴登城的营业收入0元、亏损135万元。