潘石屹：香港地产业被几家地产公司垄断

2010年07月25日 21:34
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视7月25日《财经点对点》节目播出“潘石屹：香港地产业被几家地产公司垄断”，以下为文字实录：

曾?s漪：其实在中国方面，现在大家还很关注的部分是我们刚刚上节谈到了，中国有没有可能出现像香港这样一个垄断土地资源的地产商出现？

潘石屹：从目前的现状来看，中国的房地产开发商跟香港的是截然相反的，香港房地产的市场被几家，几十家完全垄断了，可能是几家。这个市场，从一个市场经济的观点来说，总是相信小的是美好的，有竞争，价格才能降下来，品质才能提高，任何一个行业如果是垄断了，对这个市场来说是个灾难，尤其对消费者来说是个灾难。从目前中国的市场，大概有5万多家房地产开发公司，所以还是一个很分散的，没有规模的，形成不了垄断的这样一个局面。可是从现在出台的一系列和发展的情况来看，有点朝香港的方向发展，把一些中小型的开发商，这个房地产开发的门槛越提越高，只能让一些大的开发商从货架取，中小型的开发商无论是取得土地的门槛，银行贷款的门槛，各种各样的门槛，他们迈不过去了，所以这样一种发展趋势，有的人觉得非常好，大规模的生产，质量可以保证，可是如果是发展到极端，发展到一个城市里面，只有三五家开发商去开发，实际上是市场的悲剧，更是消费者的悲剧。

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