谢国忠：美短期经济要看房地产走势

2010年08月16日 06:11
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视8月15日《财经点对点》节目播出“谢国忠：美短期经济要看房地产走势”，以下为文字实录：

曾?s漪：美国经济究竟是处在什么样的状态？是朝着复苏的势头，只是慢慢的往上，或者根本就是准衰退状态，还可能会二次探底？美国现在继续抄低利率，还可能会印钞票，会不会根本救不了自己的经济，反而推高了亚洲包括香港这些新兴市场的资产价格，全球通胀又因此而上来。还有中国的经济又处在什么样的情况呢？今天请来的是独立经济学家谢国忠先生，Andy你好。

谢国忠：?s漪好。

曾?s漪：关于美国经济的说法，现在大家确实也看不到前景，伯南克说处在不寻常的不确定性，美联储前主席格林斯潘说，处在准衰退状态，有可能会再次探底，会再次衰退，关键在房市。然后更多的人现在说的是通缩已经来临了，你怎么看美国经济？

谢国忠(独立经济学家)：我觉得有短期考虑的因素，也有一个结构性的因素短期的因素主要变化比较明显的就是一个房地产的问题。房地产上一次掉下来掉了30%，政府出了大量的措施来帮助房地产，所以稳住了一段时间，特别是比如说第一次购房者政府给一些补贴等等之类。现在这些政策到期之后，对房地产市场影响很大，所以房地产市场又再一次下降，在哪里要见底呢？美国在泡沫最高峰的时候，房地产住房的价值达到了100和170的GDP，在历史上来说的话，就是低与百分之一百的，所以你也可以看得出这个房地产，有可能是百分之一百的过值了。

所以上次掉了30%，可能是没掉够，还有在今天这个水平再掉个20%、30%的可能性还是挺大的。如果这个趋势形成，经济可能会出现二次探底，现在第二季度经济已经放慢了，另外就是说在周期性的因素之外有一个结构性的问题，结构性的问题就是劳动力，就业不足的问题现在失业率还是9.5%。很多人大部分人认为，这是一个周期性的因素，就是经济上次泡沫爆了之后它需要一个时间去恢复，我觉得这是一个长期的问题，因为在全球化大背景下面，跨国企业全世界都可以去投资，所以它的需求跟供应不需要在同一个国家，所以它的供应是到成本最低的国家去创造的，而需求呢又是各个政府在自己搞自己的，所以这两边不匹配。所以美国的刺激变成了发展中国家的需求，引起了发展中国家的过热，而美国当地本身一些就业还是不足，所以这种下错药，就是不是对症下药的话，这个情况可能会有很严重的后果。