圆桌讨论部分文字实录

2010年09月17日 18:15
来源：凤凰网财经

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凤凰网财经讯中国农业银行“基金宝”财富讲坛——“相约魅力大连共享财富盛宴”投资主题报告会2010年9月17日在大连举行，凤凰网财经对本次会议进行全程网络直播。以下为圆桌讨论部分文字实录。

姚长盛：我接着邀请钟伟教授、闻群女士、王晓明先生，还有苏小泳女士。我今天拿到的问题比较多，时间有限我就问的很直接，大家回答简捷就行了，先问问钟伟。你刚才有一层窗户纸没有捅破，他问你的意思是人民币现在应该换成美元，拿着美元在美国买房子。他这个提问水平很高。

钟伟：我没有准确的时间，5年之内我觉得人民币市场是可以的，5年之后到10年这段时间人民币对外持续升值和持续贬值的状态基本上币值不会差的，5年之后该换还是换了。

姚长盛：客户把5年的问题提前提出来，这是大连的一名客户，我向大家展示一下今天来到现场的大连客户的实力，他说几位专家我们目前在大连持有6套洋房，一套别墅，获利30%，怎么办？王晓明先生今天非常愉快，他上来打出一张照片，有一位女士说面相很好。

王晓明：这个问题我肯定不是专家，估价我们苏小泳，因为他是在理财方面的顾问，但是我个人看法，我的感觉是说房地产在未来市场当中可能会是平稳的，但是我相信特别高的也不会多，主要是你看房地产用在什么地方，我没有仔细分析过大连的房地产。从全国的总量看已经不低了，但是从每一个地区差异比较大，很多二三线城市房价并不高，所以很难做这个判断。但是我想作为理财来讲对自己的资产做一定的分散。

苏小泳：首先我要先看这个客户这6套房产，在他的资产比例里面是否合适，因为房产领域最大的缺点是它的流动性是不强的，如果说按照他现在的提问，我不知道他到底占他资产是多少，我们作为理财师更重要从客户的稳健出发，如果在此情况之下，我们建议别墅可以留下来，在是否有6套洋房，我建议他选择7套洋房当中就是那个先抛掉，然后获取一定的资产的量，因为你活动不了的资金等于一潭死水，我建议他做一个商业性的投资，因为都是以住宅的形式存在，换成商户，然后获取一个租金的收入，我觉得这样是比较好的。

姚长盛：苏女士完全代表农行方面的水平，我用普通话给你们翻译一遍。说留下房产当中人民币计价的优质资产，比如说别墅物业选择位置好的，实在不行钱没处投了，换的钱从住宅方面投入一下。大家还可以提问。闻群女士，他说你是不是特别看好医药行业，比如说现在医药行业的一些倾向投资的这种基金，是不是可以买。

闻群：我做基金研究的，哪一个行业好不好我不是具有很大的发言权，因为基金大家经常会说基金的定期报告非常滞后，但是有一块内容不滞后，就是基金经理看市场，半年报8月底披露了，那他就是8月底写的，这一块内容一个是相对比较小。另外做一个检验就是他说和做是不是言行一致，他可能是说是这样，做不是这样了，我们发现单个基金经理言行未必一致。但是从基金这个整体上看说和做经常是一致的。

另外第二个问题，就是他说的对不对，这个是不是好，我们做了一个长期的检验发现说的基本上还是对的，一个是言行一致，第二个说的比较对。如果你是比较相信基金这一个整个群体的一个判断，我觉得还是可以相信这个行业有一个中长期的。

姚长盛：这个问题我想可能代表很多人的投资心态。他说请问四位每人推荐一个投资的品种，我没有任何的要求，就是要求年收益率10%。

钟伟：如果投资周期不超过三年，有些好的基金是可选的。

姚长盛：比如说呢？

钟伟：基金我自己的判断是第一基金要做波段，不做波段长期持有的话收益率不会放大，第二基金的排名是非常飘忽的，所以基金经理不停的换，还是对我们有很大考验。你如果持的时间短，那就是指数基金，资金量特别大，比如说北京四环内搞一套市区的住宅，那个收益率很高。

姚长盛：就是增强型的指数基金。还有一个闻群女士。

闻群：一般公开场合不推荐。我因为根据它的一个描述，就是它是一个稳健性的投资者，因为他10%的要求的话说实话这个要求不算太高，我觉得他如果投资期限还可以，不能说投资一个月，给我追到一个月，我投资一你给我10% 的收益率，这个办不到，因为这个市场谁都把握不住。如果投资期限比较长可以选一些相对比较稳健的，比如说兴业旗下的，我只不过从产品线的风险收益配置来看，我觉得可选基金可能比较契合10%的要求，如果市场好的话可能还会高。