周春生：加息对楼市的影响非常有限

2010年10月19日 21:23
来源：凤凰网财经

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凤凰网财经讯 中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。凤凰网财经第一时间连线了长江商学院金融教授周春生。他认为，此轮加息不会产生较大的影响,对楼市的影响更是非常有限。

此次加息，的确堪称出人意料，甚至学界都还在为是否应该加息争论不休。对内膨胀率明显高于利率，负利率较长时间，资产价格一直连续攀升，楼市调控的力度也已经很大，如果再不加息，资产泡沫的隐忧的确令人坐立不安。但不得不承认的是，也的确存在不太适宜加息的种种因素：美日等国都采取量化宽松货币政策，人民币升值压力还在不断增加，在已经上调部分银行存款准备金率的情况下，如果再加息，势必会进一步加重人民币升值的压力，并加速国际热钱的涌入。

“不过，这一次加息的幅度较小，整天而言，不会产生太大的影响。”周春生强调，对楼市的影响更是有限。上调0.25个百分点基准利率,对于需要贷款的购房者而言,贷款一百万,也不过意味着一年增加不到2500元的购房成本,不会对购房意愿造成冲击；对于房地产企业而言，也不会带来较大的利润缩减。(王小瑛)

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