聚焦央行加息：加息了 消费者该如何应付房贷(2)

2010年10月20日 17:17
来源：新华网 作者：王凯蕾

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但游文峰也表示，如果通胀继续存在的话，加息很可能会继续下去。“2007年多次加息，5年期利率最高达到7.83%，而现在是在6.14%左右的水平。”游文峰说。

满堂红置业广州分公司研究部高级经理周峰认为，受加息效应影响最大的是那些所谓长期型、即房贷时间超过15年的购房者，因为时间越长，利息压力越大。满堂红的数据显示，这部分购房者的比重占到全部购房客户的四成。

为此，相关理财人士给投资者提出了两条理财建议：

一是巧妙搭配公积金贷款与商业贷款的组合。民生银行的理财专家提醒购房者，要学会善用公积金贷款。根据住建部公布的消息显示，个人公积金贷款利率五年期以下(含五年)上调0.17个百分点至3.50%，五年期以上上调0.18个百分点至4.05%。

“上调后的公积金贷款利率仍旧大大低于打了8折的商业贷款利率，因此，建议有条件的购房者尽量选用公积金贷款＋商业贷款组合的模式，以节省未来的利息支出。”民生银行的理财专家说。

二是在有条件的情况下，不妨考虑缩短还款期限。业内人士称，在当前各地出台“限购令”的情况下，考虑到可能进入加息通道，购房者可根据自身资金实力和投资计划适当调整还款计划，缩减利息开支。

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