孙建平：地产股政策面和基本面将继续相持

2010年12月04日 19:04
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视12月4日《新财富报告》节目播出“孙建平：地产股政策面和基本面将继续相持”，以下为文字实录：

孙建平：对2011年的展望，大概我们预判的结论是这样的，就是政策面和基本面这种相持或者这种博弈，在明年还会继续存在，这可能会让一部分投资者比较失望。但是我们感觉，明年这两条主线的这种矛盾，或这种悖论，在明年会有方向性的一个突破，这个突破我们理解是，最终的方向还是能够逐渐稳定，甚至在2011年某一个时间段内，可以出现恢复性的增长。

当然2010年，我们主要可能是通过推荐中国宝安，来获得一个重大的成功，明年想请大家继续关注的，除了中国报案之外，还有一个新湖中宝和胜利股份，可以关注程度大一点。这个投资逻辑也是比较简单，因为地产股的估值，大家也看到，比如说以万科为例，大概就在12倍、13倍的一个估值，这个无论是PE的估值，还是NAV的估值，往下走的空间不会非常大，即使有误伤也是阶段性的，很短期的一个误伤，这样的话这些公司的，地产这块主要给大家提供了一个估值上的，一个很安全的底线。未来它们的一个股价空间，可能在地产本身的一个相持阶段里面，还有一个是这个主页的高估值的特性，或者说高成长性的特性，会给它的股价带来一个向上的空间。标的基本上就是这六个标的，没有太多的高低之分，基本上都会有差不多的反映。这个就是我对这个行业和公司的，一个大概的判断和结论，谢谢大家。