家乐福撤离佛山或引发租户纠纷

2010年12月28日 09:50
来源：第一财经日报作者：乐琰

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继西安小寨店关闭后，又一家家乐福中国区门店即将关闭。

《第一财经日报》昨日从家乐福获悉，其佛山唯一的门店即将在明年关闭，具体日期还未确定，目前已经进入与租户的交接程序中，与小寨店一样，关闭佛山店的根本原因是经营不善。

佛山家乐福家天下店于2007年开业，是家乐福在中国开设的第94家大型卖场，营业面积约8000多平方米。

“可惜开业3年，依旧存在经营问题，所以公司不得已将佛山店关闭。”家乐福内部人员透露。

目前，家乐福在全国共有170多家卖场，其中广东省有19家，比之沃尔玛全国超过200家卖场来看，家乐福的扩张已经落后。而从广东省的数量来看，19家门店占据全国的比例也不高，目前这19家门店分布在广州、东莞、深圳和珠海等地区，其中深圳较为主要，但深圳却是沃尔玛的大本营，因此家乐福在当地并不占优势。

有业内人士表示，尽管佛山有一定的消费能力，但本地零售商不少，家乐福在当地也就一家门店，并没有形成品牌和规模优势，同时，商业项目的选址以及店长的经营策略等都是影响盈利的因素。因此佛山家乐福的撤离是长期瓶颈造成的。

不过，根据一些租户反映，其实家乐福佛山店在12月就已进入要撤离的状态。包括耐克体育（中国）有限公司等大型专卖店商户称，已经收到家乐福发出的《关于终止〈房屋租赁合同〉的通知》，该通知指出，佛山家乐福家天下店将于2011年1月20日前停止经营。众多商户认为家乐福不够诚信，在明知道经营长期存在问题的情况下，还在今年招商了大约10家商户。部分租户表示，不排除使用法律手段讨回公道。

对此，家乐福方面表示，由于目前和租户还在交接和商谈中，所有事情还未最后定论，但家乐福会尽量妥善处理租户纠纷。尽管佛山店即将关闭，但家乐福依旧保留了佛山家乐福商业有限公司，并继续在佛山寻找发展机会。

曾与易初莲花（现卜蜂莲花）有过纠纷的张先生透露，卖场由于选址不良或其他经营原因而关店或无法开业的案例不少，但租户都要提前签约并预付费用，同时还要装修，一旦关店或无法开业，租户肯定是亏损的。尽管对方表示未来可在全国范围新店内让其挑选“好铺位”，但真正好的位置根本轮不到纠纷中的老租户，投入的资金也很难拿回来。

某知名连锁零售商招商部人士也透露，目前很多卖场的利润率很低，大都是依靠收取租户租金来保持账面平衡。