孙明春：房价下跌将影响投资进而影响就业

2011年01月07日 19:47
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视1月2日《财经点对点》节目播出“孙明春：房价下跌将影响投资，进而影响就业”，以下为文字实录：

曾?s漪：那我们就来看一下，以前在房价下跌的时候，我们看到那种短期的反应其实对于社会，对于房地产业，对于政府都会比较担心一点，就觉得房价下跌了，对中国是不好的，我们究竟应该怎么来看房价的下跌，因为我们看到在前段时间一旦房价下跌的时候，中央可能就会有政策，再加上当时有比较特殊的国际环境，就是金融海啸，所以整个政策出来又支持房地产上来了，所以这种短期的波动，政策的调整然后房地产又再次的上来，我们应该以什么样的心态来看房价下跌，尤其你认为今年下半年会出现？

孙明春：我其实觉得房价作为比如说5%左右的这种调整，应该讲不是什么大不了的问题，我觉得中央政府对于房价下调，我觉得倒不见得担心，担心的实际上是如果房价真的下调的，会不会影响房地产投资，它其实就是您刚才提到的它会影响一系列的行业，尤其是上游的一些行业。房地产投资如果不好的话，它主要的还是就业问题，因为我们的建筑业是需要很多建筑工人，而这些建筑工人就是我们常讲的，所谓低收入群体，这个行业真正不好的话，影响的可能真的是成千上万的就业问题。

所以我觉得到了下半年我们真正看到房地产投资急剧下滑的时候，投资增长率我觉得应该还是能够在正的增长，投资增长率急剧下滑的时候，我觉得政策可能就会放松。我觉得这个放松也有道理，为什么这么讲呢，实际上作为宏观政策的决策者，时刻面临都是两难问题，你为了解决这个问题，就要牺牲那个问题，但是你也不能牺牲太多，所以我想到了下半年可能会再放松一点，但是我反对的是对房地产市场我们采用的这种打压和刺激，这两种不停的循环的这么一个政策，我觉得我们应该有一个比较长期的房地产政策。我们也不要刺激房地产市场，但是我们也不要打压房地产市场。我们过去这些年，你还记得2007年打压、2008年刺激，现在我们又在打压，2010年还是开始又要打压，今年我觉得到年底希望我们不要刺激，我们就是稍微放松一些过紧的一些调控政策就可以了。