房地产业：加息累积效应不容忽视
因资金杠杆高和资金密集，加息在一定程度上将减轻负利率对资产价格的超级催化影响，增加开发商和购房者成本。以100 万元、30 年期基准利率房贷为例，三次加息后，月供增加约400 元，增幅近7%。短期内，房地产市场必将进入新一轮观望期(购房者不敢下单，开发商不敢推盘)，加之春节因素，2 月份成交量必然出现大幅萎缩。市场接下来的关注焦点是3、4 月份销量，若销量萎缩过于剧烈、持续时间过长，则股价仍有向下调整空间。因本次加息在市场普遍预期之内，地产股估值在低位，对地产股不会形成较大负面影响。若地产股有较大幅度调整，建议逢低加仓万科、保利、首开等高周转龙头和中国宝安、胜利股份、新湖中宝、福星股份等X+地产组合。
(孙建平 S0880511010044) 
[责任编辑：lizy]
标签：加息 月份成交量 地产股
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