谢国忠：两房体制难维持按揭市场将市场化

2011年02月20日 19:58
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视2月20日《财经点对点》节目播出“谢国忠：两房体制难维持按揭市场将市场化”，以下为文字实录：

曾?s漪：我们现在看到中国跟美国之间，一个最大的关注焦点就是，现在中国是美国国债最大的境外持有者，现在美国国债有8900多亿，大概是占21%。最近奥巴马打算要慢慢的结束两房，房利美、房地美使中国方面有担心，说是不是中国投资在两房的债券会损失了。你怎么看这个，到底是不有损失，会不会损失，怎么样避免损失？

谢国忠：两房这个体制是不可维持的，因为它其实是一个在做银行没有资本，所以它是放大器，对市场引起了这样一个，后来有泡沫跟两房有关，所以它以后两房这个机制是会取消的，所以以后按揭市场在美国是走向市场化，就是由市场去承担风险，政府就是不进行补贴，但是两房现有的一个摊子怎么办？它还是有七、八万亿的资产。

我觉得最终政府是不是会不管了不还钱了，我觉得这个可能性还是比较小的，它有个不还钱的机会就是08年，但是08年最终政府是组织了，就使两房能够维持下去，最近这两三年，因为按揭市场不好，所以按揭这个市场里面更多的比率是走向了两房，所以在这种情况，暂时是不能让这个两房倒的，在过渡时期不能让两房倒，它还是需要两房去撑着按揭市场的。所以我觉得我们不用过于担心两房破产不还钱，这个可能性是很小很小的。

但是我们要担心的是一个美元价值的问题，它还钱，还到你手里的钱值几个钱，这是要担心的事情。美国它可以印钞票，它为什么不还钱呢？它可以还你钱，就是印点还你就行了，所以我觉得我们核心的考虑在两房的债和美国的国债上面考虑的不是一个它会不会还钱的问题，考虑是一个汇率的问题，是最终美金会在哪里。