马骏：上调利率或可分流资金抑制地产泡沫

2011年02月27日 19:30
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视2月27日《财经点对点》节目播出“马骏：上调利率或可分流资金抑制地产泡沫”以以下为文字实录：

曾?s漪：现在大家在看房地产调控的时候，第一个就是说我可以再观望一段时间，因为还有博弈嘛，政策跟利益之间的博弈，我来看看有没有可能再出台扶助房地产的措施。但是如果再出台这个措施，我想对于政府信誉的影响也是会很大的，就是打市场又会再度失去这个信心。但是房地产的问题确实很复杂，你觉得有没有什么办法是从根本上来解决这个房地产泡沫的问题的？

马骏：我觉得最根本的引起资产泡沫或者地产泡沫的原因还是货币，我前面已经讲到前几年这个货币供应量大大超过实体经济所需，那么相当一部分这种剩余的货币或者是流动性进入了地产市场，那么你就必须要紧缩货币。第二个呢就是负利率，在实际利率非常低的情况下，老百姓没有别的什么资产的选择，他就是想投房地产，所以这些问题必须要解决，货币要紧缩利率要上调。那么还有一个呢就是固定收益的市场要成为能够真正吸引流动性的这么一种资产类别，比如说现在五年期的国债还只有3.6、3.7的这样一个收益率。如果你利息提高这个市场能够建立得更加好的话，假设五年期的国债利率能够提高到5%，五年期的这些企业债的利率能够到6%到7%这样一个水平，自然就会吸收相当一部分流动性进入这个固定收益的市场，使得原来想到这个房市里面去炒作的这些资金可以被分流，分流的情况下就可以帮助抑制资产和地产的泡沫。