5大行业年报最给力：营业总收入增长超6成(4)

2011年03月03日 05:11
来源：证券日报

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11只房地产股营业总收入同比增长60%

《证券日报》市场研究中心和WIND数据统计显示，房地产行业有136家公司，截至3月2日共有11家公司披露年报，实现营业总收入528.39亿元，同比增长59.67%；实现营业利润110.98亿元，同比增长54.49%；实现净利润79.65亿元，同比增长56.72%。其中，除中华企业和银基发展两公司去年营业总收入同出现下降之外，其余的公司去年营业总收入实现增长，而华丽家族(471.19%)、ST重实(450.10%)、中弘地产(202.52%)、中航地产(123.74%)、渝开发(77.03%)、莱茵置业(62.58%)、保利地产(56.15%)和广宇发展(50.39%)等8家公司去年营业总收入同比增长超五成。

已披露年报的房地产公司中，华丽家族(447.92%)、中航地产(328.33%)、中弘地产(152.51%)、保利地产(39.80%)、广宇发展(30.38%)、莱茵置业(29.83%)和ST重实(24.34%)等7家房地产公司去年净利润增长超两成，而渝开发和银基发展等2家公司去年净利润亏损。

从行业来看，数据方面，来自北京房地产交易管理网的数据显示，北京楼市成交量降至近3年来的最低值。2月份，北京共成交期房商品住宅3017套，成交面积32.3万平方米；现房商品住宅成交518套，成交面积8.31万平米；累计成交商品住宅3535套，成交面积40.61万平米，环比分别下降69.4%和67.8%。统计显示，2月份，北京单套总价超过300万元的中高端住宅占比达26.2%，比1月高出了3个百分点，同时，千万级别以上的顶级豪宅也售出了96套。由此，2月份北京成交均价上涨至24921元/平方米，环比上升5.4%和6

政策法规上，全国工商联房地产商会副秘书长王玉清日前透露，房地产商会拟主导设立的公租房投资建设基金，现已上报国家发改委，正待审批。据介绍，该基金计划规模200亿元，会逐步到位。他表示，200亿元的基金规模并不算大，按2000元/平方米估算，在1000万套保障性住房中占比可能仅1%-2%，但其不失为一个好的探索，有助于解决公租房建设资金不足的问题。

行情上，本行业公布2010年年报的11家可比公司中，昨日有华丽家族(10.02%)、莱茵置业(9.55%)、ST重实(5.05%)、空港股份(3.58%)、渝开发(0.55%)和银基发展(0.29%)等6只个股跑赢上证指数(-0.18%)。而从年度行情来看，上述公司中，有9家公司今年以来实现累计上涨，而华丽家族(42.50%)、莱茵置业(30.27%)、空港股份(18.70%)、中航地产(16.53%)、广宇发展(14.41%)、银基发展(7.34%)、中华企业(6.94%)和渝开发(6.74%)等8家公司今年以来的累计涨幅都跑赢上证指数(3.77%)。

上述公司以其昨日收盘价计算的动态市盈率大都比较低。除了银基发展(131.40倍)外，其他公司的估值都相对比较低，其中，有莱茵置业(29.11倍)、空港股份(27.90倍)、ST重实(27.07倍)、华丽家族(21.53倍)、中华企业(14.86倍)、中航地产(11.87倍)、保利地产(11.77倍)和中弘地产(10.21倍)等8家公司的最新动态市盈率都在30倍以下。