全国政协委员于炼：高房价说不定是好事

2011年03月03日 11:33
来源：云南信息报作者：徐维强王佳王莹

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全国政协委员、河南省工商联副主席王超斌。

本报讯拆了自己的别墅，建成民间版限价房，全国政协委员、河南省工商联副主席、河南台兴房地产开发有限公司董事长王超斌昨日在铁道大厦接受记者采访时说，自己的限价房开盘第一天就收到了28面锦旗。“但它不能撼动整个房地产市场，真正遏制房地产市场过快上涨的办法，还是要政府采取真正的措施，就是规范房地产市场。

年轻人多，刚性需求蓬勃

“去年我把自己家的别墅拆了，建了1596套民间版限价房，每平方米比周边楼盘低1000-2000元，开盘第一天收到了28面锦旗。但这些只是响应了温家宝总理说的企业家也要流着道德的血液。但是，它不能震撼整个房地产市场，只是引导企业家的个人道德，真正遏制房地产市场过快上涨的办法，还是政府要采取真正的措施，就是规范房地产市场。

王超斌说，今年两会期间，他将力争联系上百位政协委员，就房地产市场规范提出提案，“明天我就会和其他政协委员探讨和整理出一个意见，两会期间我们会召开一个新闻发布会。

在房地产调控政策频频出台的情况下，对于未来房价走势，王超斌态度也颇为鲜明，“刚性需求蓬勃，改革开放后出生的这些年轻人，他们大都开始工作、结婚，而且都想留在大城市，北京毕业生100万人中80万人都不愿意走，刚性需求在那里。

而作为政府重要的公共政策，王超斌认为，保障性住房对房价近期的影响不会太明显，因为它对刚性需求没有影响。

今年要“抨击抨击一些官僚”

作为房地产企业经营者，王超斌也感叹，现在房地产开发中的各项成本很多，各种杂费税收在开发成本中所占的比重占33%。在被问到税制改革可否从现在的个人为单位改为以家庭为单位时，王超斌颇为感慨，“这个建议我五年前就提了，当时还得到了回复，但结果是答非所问。有些事情就是应该做的，为什么不改？一些官员整天说‘我们正在考虑’‘正在研究’，但就是不见动静。”王超斌说，自己三年前就提了把有重复征收之嫌的土地使用费、土地使用税、房地产税合并，在回复中相关部门也表示，正在进行，很快会推出，“结果三年了，还是没有动静，这次新闻发布会上，我也要抨击抨击一些官僚。” 记者王莹

-观察

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