堵疏双策并举代表委员共谋平抑房价良方

2011年03月05日 20:37
来源：中国新闻网

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中新社记者

高房价如顽疾，久治病不去。楼市历经三轮调控，政策力度层层加码。今年政府工作报告中，“部分城市房价涨幅过高”仍被总理列在群众反映强烈的未根本解决问题之中。

正在此间参会的十多位人大代表和政协委员接受了中新社记者采访，就如何平抑高涨的房价建言献策。

面对高涨的投机需求，各级政府先后出台了包括限购令、房产税等“以堵为主”的政策。

谈及限购令，全国人大代表、台盟陕西省委主任委员马克宁表示支持。她称，限购不是限制普通买房人，而应是想更多占有公共资源的人。投资本没错，但不能因为有钱就垄断公共资源，这便不公平。国家应出台政策限制投机者，公共产品应让更多百姓享受。

同样是抑制投机的政策，房产税却被认为是一副“温药”。本轮调控中，重庆率先出台房产税政策。全国人大代表、重庆市市长黄奇帆表示，房地产调控不完全依靠房产税，不能奢望房产税解决所有问题。黄奇帆还强调，房产税不会蔓延到中低收入者身上。重庆市只对占房产总量10%的高档房、高级公寓、别墅征收房产税，其余的90%没有开征房产税。中低收入阶层的商品房、保障房，不会也没必要征收房产税。

来自广西的全国人大代表晏平则建言道，房产税不是不可以收，只是应该针对房地产市场里的增量房收，而如对存量房市场开征，会出现政策反复与不公。

房价高企，除堵住投机需求外，如何疏导百姓改善居住条件的合理需求，也是代表委员热议焦点。

来自广东的企业家全国人大代表李兴浩提出为全民建设“创业幸福房”和“幸福安居房”

而在全国政协委员于炼看来，保障性住房建设不应该成为财政困难，而应该成为金融机构争抢的项目。

全国人大代表、中国科学院院士褚君浩呼吁开建“柔性租售房”，以解决“夹心层”群体的住房问题。

全国政协委员茅永红则在提案中建议，推广混合配建方式应纳入政府强制性规划。政府将普通商品房与保障性住房，按10%—20%的比例，混合配建保障性住房，进行强制性规划审批。

全国政协委员、国务院参事、中国科学院可持续发展战略首席科学家牛文元支出“三招”：一是政府向所有丧失劳动能力者提供“公租房”，这方面“政府要全包”；二是针对流动人口提供“廉租房”；三是政府投资建设人人享有的“普惠房”

全国政协委员杨凯生接受媒体采访时表示，保障房建设要明确重点，重点应该是廉租房和公租房的建设，还有部分居住条件比较差的棚户区改造。

除了以保障房满足普通群众居住需求，全国人大代表林燚在接受记者采访时还建议，取消商品房预售制和公摊面积，与国际接轨。

若与国际接轨，在全国人大代表刘世英看来，中国人还应从远高于国际平均水平的住宅自有率着眼。刘世英呼吁，“80后”要量力而行，一工作就买房的想法不太现实。“一步到位”的思想只能让自己“一步踩空”。(完)