调查局：二次房改“租房为主买房为辅”可行吗？

2011年03月07日 01:17
来源：凤凰网财经

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媒体报道了两会房改新思路后，“租房为主买房为辅”立刻成为网络热门搜索词。看一下代表、委员提出的房改思路，你认为我们需要二次房改吗？这个思路可行吗？

民革中央本次准备了2个房地产提案，建议停止建设经济适用房，将经济适用房改成公共租住房，构建以公共租赁住房为主体的住房保障体系，并建议将房地产业定位于民生产业，以实现居民住有所居的目标。

民建中央则提出了逐步停止单独新建廉租房，通过大量建设公共租赁房替代“经济适用房部分出租”的思路。

全国人大代表程恩富在近期的中国经济社会发展智库第四届高层论坛上说：“除了高收入20%左右的可以购买商品房，其余的都可以通过租公租房或者私租房解决住房问题，农民和大学生也可以涵盖在内。

国务院参事任玉岭认为，目前需要住房的基本居住消费性特征回归，而对住房的投资属性不应放大。也正因此，在中国需要实施三三制，即家庭收入的五倍大于现行80平方米商品房房价的，应该进入市场购买商品房，小于等于的，则可以享受可承受性住房的序列。如果居民收入的10倍，仍低于80平方米商品房房价的，可以纳入廉租房的范围。

中国投资学会秘书长刘慧勇认为，中国的确需要让企业建住房，可以租给员工，这样做可使得员工就近上班，如果员工离开，则可以收回。但实行这项制度需要修改目前的法律，因为1998年房改后，并不允许一般企业盖房租给员工。

中国社科院经济所汪丽娜认为，公租房的效果比廉租要好，为了防止“养懒人”，廉租应该只针对那些丧失劳动能力的低收入者。

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