白领生活体验：租房客的N种样板生活

2011年03月07日 11:43
来源：中国网作者：艾锋

0人参与0条评论

【从广州到北京——租房历程勤于蚂蚁搬家】

自述者：许澜，85后，女，非京籍人士媒体从业员

【白领意见】

一、我不奢望“一所有落地窗户的大房子”，我只希望在5年内，能租到对非京籍人士开放的公租房。

二、在南北来回辗转很多年，我想有种家的感觉。

本人85后，2009年毕业于一个东南沿海的大学。

第一份工作在广州，当时时逢经济危机、企业不景气，见习第一个月的工资不足2000元，租房用掉工资的一大半。后来遇到一个师姐招租，记得那套房子位置很不错，在天河区暨南大学旁边，算是市中心又是精装修的三室一厅。我和一个女同学租下了那间房子的主卧，1个月900元，和同学平摊下来每人450元／月。

半年后房东要收回屋子，合租的四个女生都被“赶出”。之后一个星期内仓皇地找中介、看房、签协议、交钱，真是劳心费力又损荷包的差事。搬家的那天正赶上元旦节，羊城下着雨；南方的冬天总是湿冷，我拖着大大小小的箱子在雨中没法撑伞，一个人拖拉拽的到了新居。

新居在广州城的骑楼街区，房龄老，潮湿，猫和老鼠经常造访。我和二个女同事合租，我的铺位在阁楼。站直身体，头刚好顶住楼板。这样的房子因为在市中心地带，虽然条件很差，也要750元／月。

一年后，来到北京。从南到北一番周折后，积蓄耗得差不多了。素闻北京租房平均价格高涨，刚开始没敢随便租房子，第一个月住在中央财经大学旁的所谓“研究生宿舍”——一间70多平米的房子，住了12个女生：有准备考研的大学生、有上班一两年的小白领、有餐厅的打工妹、以及无所事事的人。这样的铺位一个月600。房东规定一个星期只准洗两次澡，每天的热水定量用热水壶的半瓶。这对于一个习惯于每天“冲凉”的南方人来说，颇有点为难。

一个月后，托同事帮忙租到了北五环外、一套3室一厅房子的次卧，1000元／月。搬进去的第一天，同事的母亲给我们做了一次家常饭，在南北来回辗转的一年多里，那是我第一次有了回家的感觉。

毕业一年半，搬家四次，即便是渴望自由的都市小年轻也难免身心疲惫。所以我不奢望“一所有落地窗户的大房子”，我只希望在5年内，能租到对非京籍人士开放的公租房。

【样板二：一家三口的“幸运”租客生活(对话)】

嘉宾简介：杨鹏，80后，非京籍。IT从业者。已成家，育有一女。

【白领意见】

一、未通过中介找房，房东不愿意签合同，任由其坐地涨价。

二、一家人要租个10年期的房子就好了

三、国家出台的一些关于房产的税收政策，转到底，羊毛还是需要老百姓平摊。房东不可能自愿去承担哪些税，中介更不可能。所以还是期待政策更好些

对话主持：李杨

“幸运”的白领租房客

Q：您来北京多少年了，还记得这期间搬了多少次家吗？

A：07年5月份来的，现在马上4年整了。就个人来说，来北京的这几年住房上还是比较幸运的，原先的单位都给提供宿舍。因为有了家室以后就开始搬出宿舍，我记得期间搬过3次。

第一次租房是07年，在我媳妇(当时还是女朋友)那里住。她来北京早，住在东坝那边一个不是很规整的四合院里，我和另一个男同学在那个院里合租一个小屋。

那个小院住着加房东共5户。当时的房租150元/月，就一间屋。冬天没有暖气，院里也没有厕所；不过还好可以上网，几户拼的一个，一家摊下来几十元。现在，那边的房子大概300多(一间)吧，也大多都没有暖气。

Q：那租房合同的都规范吗

A：因为没经过中介，房东也不愿意给你整啥合同的，所以房东坐地起价也没有办法。

“一家人要租个10年期的房子就好了”

Q：后来怎么又搬家了呢

A：房东涨价之前，我们09年回来，准备要宝宝。考虑环境各方面因素，就去房山那边租了一个小院。

老丈人，丈母娘和小姨子都在房山绿城那边上班。我们就一起租了个院子，小院环境很好，门口自己开点荒，种个菜啥的。

房东是在附近买的房，房价开始也比较便宜，算是让我们给人看家。后来，整个行情都在上涨，房价给我们涨了两次。现在那边院子一间屋150.我们算是5间，750元。当时要是知道，就跟他签10年的合同(笑)。

Q：那你每天上班来回多少时间

A：来回上班的话，不堵车差不多5.5-6个小时。那里下车以后，还得打摩的才能到家，或者走回去。

Q：上班来回这么不方便，有没有想搬回城里住呢？

A：我一直都还是比较幸运的，媳妇没有上班前，我一直在公司宿舍住，周六日回去。媳妇上班后，加上我们两边上班都比较远，就在颐和园北宫门又租了个小屋，周六日回房山。孩子就一直在房山那边。本打算把孩子接到市里，但是这样就得换房子。所以，孩子长大后考虑再搬次家。换个好点的环境。

作为外地人对共租房压根没期待

Q；有考虑在市里面买房子吗

A：没。就算有，也买不起，资格也不够

Q；那公租房考虑吗

A：咱考虑的上吗？轮不到咱吧！

Q：你怎样看公租房这个政策？你对此有什么样的期待？

A：压根就没有。公租房大部分还是给有北京户口的人服务的，更甚至说是给有权、有关系的人服务的。身边的朋友，没有一个租上公租房的。

Q；所以在除却买楼、公租房这几个选择之外，就只有继续租房了。你觉得，这么多年租房中最伤脑筋的是什么？

A：总的感觉是，租的远了，上班路上就折腾，倒车，挤公交，挤地铁。租的进了，成本有太高。唯一就是不能天天见到孩子。不能给他更好的照顾。

Q：那你怎样看现在的租房政策？

A：租房能够维持租金不涨就很不错了，年前和年后，房租差别很大。

现在啥都涨价，通胀造成的吧。房租也会跟着市场行情走。但是，一般情况下，涨的比较快，回落的话，比较慢(更何况可能就没有回落)。啥东西涨上去后，就没有怎么见过往下降的。

国家出台的一些关于房产的税收政策，转到底，羊毛还是需要老百姓平摊。房东不可能自愿去承担哪些税，中介更不可能。所以还是期待政策更好些。更实在些。

Q：你觉得目前租房政策最鸡肋的地方在哪儿呢？

A：压根就没有感到有租房政策

“最坏的打算就是哪里来的，再回哪里去”

Q：你老家哪儿？有没有想过回家家乡生活？

A：最坏的打算就是那里来的，再回那里去。不过我们邯郸市里的房子，现在也都5K+以上了。孩子现在还没到上学的年龄，这块经济压力目前还没有那么明显的暴露出来，再过两年，就得看情况了。

【样板三：第一次租房遭遇黑中介】

自述者：黎絮言 87年女京城某211大学毕业，现在教育系统工作。

【白领意见】期待完善的租房政策和相关法律，能够保障租房者的权益，比如，中介费、租期等。

去年9月是我第一次租房子。当时在网上看到一个电话，之后就约对方看房子。看的时候对方才告诉我是个中介。这个中介带我看了两家，都不是很满意价格。就没有通过他们租。要走的时候他让我签一个看房委托协议，说如果我不签老板会批评他不好好工作，我可怜他就签了一个名字。

后来我通过另外一个中介，租的这个三室一厅的房子，花了1500元。当天晚上，前一家中介——就是让我签看房委托协议的这家，说我没交水电费，把我骗下楼来。四个大男人围着我，把那张看房协议那给我看，让我交中介费。我一看那张协议，就是之前我只签了一个名字的那张，他们把其他的空白栏都自己填上了。这个协议里有这么句话“如果甲方(客户)未经乙方(经纪公司)许可，私下与所看房的业主或业主委托方成交，则视为甲方违约，甲方应赔付乙方违约金，金额为上述中介费的两倍”，他们说我跟其他中介成交了，就要用这个所谓的看房协议找我要中介费。

当时很懵，还好没有被他们凶得吓到当场哭出来。之后我就报警了，警察说我是刚毕业的大学生，租房子被骗了，社会上这样的人很多。他们还帮我呵斥了那帮中介。但是他们也没办法，说我签字的时候要是签的不是自己的名字就好了。

像我这样第一次租房就遭遇了这些陷阱，后来回想在整个过程中基本租房规范都没有。这种遭遇我猜想应该很多人都遇到过，特别是刚出校门参加工作、没啥社会经验的大学毕业生，为什么屡禁不止呢？现在国家政策对房屋租赁者这块的保障我反正是没有听说过，政府不做点什么的话，我觉得将来这一大批租房客的安全感会越来越降低的，更不用谈这个群体的权益保障了。