住建部出台政策管理租房 中介哄抬租价将被严查

2011年03月10日 09:13
来源：中国青年报 作者：王雪迎

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本报北京3月9日电(记者张鹏 王雪迎)今天早上，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)房地产市场监管司司长沈建忠说，“租金调控将成房价调控一部分，各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控工作。

沈建忠分析说，近期租金上涨呈现3个特点：一是主要集中在一些热点城市、重点城市、大城市；二是一些中小套型的普通住宅；三是在特定的区域，包括一些地铁的沿线和一些学区即有重点学校的周边地区房租涨得比较快。

“现在看起来，各方面的看法不尽一致，我们总的看法还是供求矛盾的问题。”沈建忠说，“从经济的角度，由于通胀和加息的预期，加上现在我们的住房租售比和国际上比较起来还处在比较高的水平，现在一线的大城市大部分达到500∶1以上，所以理论上它有上涨的空间。

他透露，住建部将加强市场监管。最近出台的两个部令《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，都对中介机构、中介人员等的管理有规定。

“当前的工作主要是抓好落实，发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。”他强调。

沈建忠认为，因为租赁是一种刚性的需求，调控要更多地强调增加供应。此外，还要从社会化、市场化的房源渠道来想办法。住建部将探索一些扩大出租房源的方法，比如有些地方正在探索的集体土地可以让农民来入股，自己来建，自己来管理，然后作为出租房源，解决一些城乡接合部或者中低收入群体的租房问题。

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