远洋地产北京楼盘率先跳水老业主聚集表抗议

2011年03月10日 11:02
来源：新华网

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“同一期同一栋甚至同一户型楼盘，年前还是2.5万元/平方米，年后就变成了2.1万元/平方米。”让陈旭激动的不仅是她买了高价，还因为她的首付款由两成提至三成，连原本可以享受到的利率优惠也突然消失。

矛盾就在上个周六被激化了。3月5日，50余名业主聚集在远洋一方售楼处门口表达了抗议。

原本观望的楼市僵局，被远洋一方这只降价领头羊打破。该事件引起了房地产界的轩然大波。令开发商们始料未及的是，降价来得如此之快，并如此高调。

远洋降价漩涡中的三天

无论是事前还是事后，远洋一方率先降价这个决定都显得“艰难”并影响颇大。

3月4日，远洋一方北润园二期项目8、9、11栋楼开盘，并推出了全款8.3折、贷款8.4折的优惠，均价约为21000元/平方米，最低价格甚至为19000元/平方米。而上一期开盘价为25000元/平方米，此次起码下调了4000元/平方米。而区域内在售的北京新天地等项目为主，均价均在26000元以上。

3月5日，一部分在前期以2.5万元均价购房的业主，要求“退房”。业主们一方面认为，远洋应对其降价行为做出补偿；另一方面由于远洋此前承诺的封顶时间由去年12月延至今年5月，而新国八条的突然出台令很多人面临着首付款提高的压力，且享受不到贷款利率优惠。该批业主在与远洋一方两次协商未果的情况下，要求远洋退房。

3月6日，据内部人士透露，远洋一方北润园开盘三天，已销售六成。与此同时，也于周末开盘的万科长阳半岛项目统计后的销售率也仅为63%，终结其连续五次的“日光”现象。

远洋地产给媒体的答复中称，“当前房地产行业的大环境，对于消费者、政府和开发商而言都面临着史无前例的巨大挑战。作为一家致力于成为包括客户在内的各利益相关方的“可靠的伙伴”的公司，对于这些(要求补偿的)业主，我们表示理解和尊重”

与2008年降价退房潮不同的是，此次要求退房补偿的业主们并没得到舆论支持。周日一篇有关远洋楼盘降价的微博，被转发1715次、评论千余次，多数评论认为，这是市场一个降价信号，但业主针对价格维权的逻辑并不值得支持。

陈旭说，作为首套刚需的她，是这场政策变动和降价行为中的受害者。