外媒热议保障房：中国下决心不让房地产脱缰

2011年03月11日 17:23
来源：法制晚报 作者：黎史翔 尹晓琳

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外媒热议建千万套保障房 称惠及最需要的人 或改变房地产格局 拉动其他行业上涨

一名普通中国教师，年工资8万元左右，就算是这样的薪资水平，依然追赶不上“房价”的脚步。不过，这种情况可能要发生逆转。今晨，英国媒体在报道住房和城乡建设部副部长齐骥的发布会时如是说。

齐骥在十一届全国人大四次会议新闻中心举行的记者会上透露，今年我国将建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房，保障房投资高达1.3万亿元。

美国《华尔街日报》昨天评论称，住建部关于保障性住房的言论是中国近来“密切关注”并“致力于”解决房地产市场问题“最强有力”的标志。而英国媒体认为，“保障性住房的让梦想有个家的中国普通老百姓有了买套房的希望。

●圈定目标　保障房要惠及“最需要的人”

《华尔街日报》称，自2009年中期以来，中国房价出现了显著的上涨，主要城市的平均房价甚至达到了两位数的增幅。不断上涨的房价催生了市场的泡沫，同时也使得中低收入阶层“我想有个家”的梦想越来越遥远。

俄罗斯《独立报》、加拿大通讯社说，中国政府今年计划投资2000亿美元建设1000万套保障性住房，显示了中国计划将其经济增长产生的“福利”惠及低收入人群的决心。

报道称，中国采取了一系列的惠民政策，诸如提高工资水平、加大各种补贴力度等，都显示中国将力图缩减贫富差距，同时将中国从原来的一个“农民和工人”队伍，转变成一个“消费者大军”

英国广播公司认为，在中国大城市买个小公寓越来越难，农民工和刚毕业的大学生是高房价的重灾区，对他们而言，有地方住才是最为基本的保障，而公租房的发展让他们看到了希望。

●下定决心　勒住房地产这匹即将脱缰的野马

新加坡媒体称，为了勒住房地产市场这匹即将脱缰的野马，中国政府重拳出击，组合拳连连重压房市。在稳住房价的同时，中国政府开始解决老百姓“住房难”的担忧，昨天住建部表明了进一步缓解贫富之间的差距和收入之间的不平衡带来的种种矛盾的决心。

《华尔街日报》称，加大建设保障性住房将减少老百姓对“保障性住房太少”的埋怨。该报援引分析人士的话称，中国打压房地产市场的势头猛烈，商品房建设将显著放缓，而加大保障性住房的建设将维持中国原有的建设活动。

●外媒担心　建设保障房资金能否到位

但也有法国媒体对资金能否按时到位提出了疑问，1000万套保障房成本预计1.3万亿，政府将出资5000亿。尽管中国政府官员给出了获得这些资金的渠道，但去年政府承诺投资经济适用房建设的580万元资金最后没有到位。

有报道指出，这一政策的落实还要关注，因为许多地方政府指着卖地收入创造政绩，而商业房地产开发商建设公租房的兴趣并不大。

●力度空前　将改变房地产市场格局

针对一些媒体的担心，彭博社的报道指出，这一举措是中国在未来五年建设城镇保障性安居工程3600万套规划的一部分，五年后中国的保障性住房覆盖率可达到20%，其中公共租赁房将成主力军。这将对中国房地产市场产生巨大影响，因此中国政府的决心是很大的。

《华尔街日报》则直接指出，以往“只要你建房，利润就在这里”似乎已经成为了私有房地产开发商的业内公理，但当政府大规模推举保障性住房建设时，这条公理将被推翻，整个房地产格局将改变。

报道指出，政府大规模地建设保障性住房将会拉动地价、劳动力和建筑材料等上涨，这将使得上市房地产开发商的“利润”遭受“挤对”

除此之外，中等收入家庭和最近刚毕业的大学生将有可能获得保障性住房。而保障性住房的价格相比于市面上的房价来说可以说“打了一个大折扣”，避免了房地产过热。

●影响凸现

拉动其他行业上涨

韩国《亚洲经济》报道称，中国政府也担心建筑和房地产业界是否会受到冲击。住房建设产业占中国国内生产总值的10%，若其受到冲击，经济增长速度也将变缓。此外，一旦中国房地产市场开始萎缩，钢铁、水泥、铜等原材料的需求量就会剧减，严重影响国内经济。

《旧金山纪事报》和日本媒体分析称，保障性住房政策的出台让投资者看到了地产及相关产业重振的机会。同时，相关建筑材料、家具和日用品公司，也同样看到了上升的空间。

●记者连线

高度关注中国经验

俄罗斯塔斯社北京分社社长基里诺夫昨天接受本报记者采访时评价：“这是很大的进步，这是解决中国社会最迫切的问题迈出的一大步。

基里诺夫说，莫斯科也面临着类似的问题：“房子是给有钱人准备的，大部分人买不起房子，政府也采取了一些措施，但是没有解决这个问题。所以我们高度关注中国政府在这方面采取的措施和取得的经验。”

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