冉兰：政府调控楼市促使资金流入股市

2011年03月21日 07:26
来源：凤凰卫视

0人参与0条评论

正在加载中...

凤凰卫视3月20日《新财富报告》节目播出“冉兰：政府调控楼市促使资金流入股市”，以下为文字实录：

安东：我们看到统计局之前是调整了居住类在CPI结构当中的比重，现在等于是居住类在权重提高了，您觉得这是不是意味着，实际上管理层对于控制房价相当的有信心？

冉兰：我觉得这是一个明确的信号，其实大家可以注意，从去年的下半年开始，应该说对于房地产调控的政策的基调是越来越清晰，而且是手段越来越丰富。到这一次，我们看到CPI比重的微调，其实它在里面谈到的是微调，就是把食品的权重降低了，但是同时又把住房也调高了，但是中国的CPI里头，它是不含房价的，它是含租金的。

这个，其实我们揣摩出来一个政策的含义是什么，就是在未来的可能三五年，甚至更长的时间里面，可能管理层会着力地加大，比如说保障房，安居房的建设和廉租房的建设。在这种建设的同时，它可能会对价格进行一个严格的管制，当出现一种中低价格的大量的投放到市场的时候，可以极大地缓解老百姓的，我们经常说的，安居乐业的压力。

所以说这个我们可以看得出来，对房地产的调控，它是坚定不移的。而这里面要加一句，就是什么，对房地产的一个坚定不移的调控，某种程度可以让囤积在房地产外围的一些闲散资金，会留出更多的精力去关注其他的市场，比如股票市场。

安东：这也就是您年初甚至是刚刚一直提到的，就是说今年的流动性上不乐观，但是也不悲观。

冉兰：对，对，其实应该说我们在看过去的差不多是两年的时间里面，我们看，可以数一下，全球六大资产品，应该说除了咱们股票市场，特别是A股市场，没有表现以外，其他的像比如黄金、石油，还有大宗商品，表现最突出的是房价。这些都明显处在一个高位。

而我们知道，资本是逐利的，而且资本还有一个特性，它是一个流水的特征，水往低处流。所以过去这么多年，为什么房价高高在上，股票是在低处。主要的原因是大家的预期是房价还会涨，如果说这一次的调控能够进一步的把这个预期给消除掉，那么相当部分的资金，可能这种回流的速度，会比我们想像的要快的多。