央行再度加息应对通胀压力

2011年04月06日 07:54
来源：北京青年报作者：程婕

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本报讯继春节长假最后一天宣布加息后，央行又在清明假期最末一天发布加息的消息。昨天傍晚，央行宣布自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是央行今年以来的第二次加息，也是2010年以来的第四次。

此次调整后，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的3%提高到3.25%；一年期贷款基准利率也上调0.25个百分点，由现行的6.06%提高到6.31%。其他各档次存贷款基准利率此次也都相应调整。此次加息后，六个月以内(含六个月)的贷款基准利率为5.85%；六个月至一年(含一年)的利率为6.31%；一至三年(含三年)、三至五年(含五年)和五年以上三个档次的贷款基准利率分别上调为6.4%、6.65%和6.8%。

值得注意的是，相对于4%以上的CPI水平，此次加息后的“负利率”局面依然存在。

加息·提醒

市民办理转存要先算账

虽然按新利率计算利息肯定优厚，但不意味着以前存进银行的老存单现在办理转存就一定合算。到底存入多长时间的定存办转存合适呢？计算公式是：360天×存期(年)×（新定期年息-老定期年息)÷（新定期年息-活期年息)＝合适的转存时限。存期超过这一时限的存单转存反而吃亏。

根据这一公式可算出，三个月存期的存款已存期限在9天内、半年期存款在17天内、一年期存款在32天内、二年期存款在49天内、三年期存款在63天以内、五年期存款在94天之内的，提前支取并转存同期限定期存款是合算的。超过上述期限，就不必办转存了。

上次加息是2月9日开始，离现在不到60天，所以上次加息后存入的三年期和五年期定期存款最近两天去转存都合算。

加息·影响

住房贷款“月供”增幅超过1.5%

对于广大贷款购房者来讲，加息就意味着月供负担的增加。以100万元20年的商业房贷为例，以基准利率计算，此次加息前月供为7514.7208元，加息后为7633.3953元，增加118.67元，增加的幅度为1.58%。如果考虑贷款利率折扣的因素，增加幅度会稍小。

以1.1倍基准利率办理二套房贷的贷款者，100万元20年的二套房贷，加息前贷款利率为7.26%，加息后上调为7.48%,加息前月供为7909.82元，加息后则涨为8043.7071元，增加了133.89元，涨幅为1.69%。

住房公积金贷款更显利率优势

此次加息,央行还公布了新的公积金贷款利率。五年以下(含五年)的利率从以前的 4%调整为4.2%，五年以上的4.5%上调为4.70%。