央行再加息 温水煮楼价
中国人民银行决定,自昨日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。出乎意料提前加息说明央行依然认为流动性过剩是通胀的主要原因。
加息将大大助力楼市调控,对于房价走势影响巨大。从去年以来央行9次提高准备金率,已使商业银行房贷投放冲动大大降温,直接影响开发商的资金链和个人住房贷款资金投放。而提高利率直接抬高了资金价格成本,使开发商和投资购房者的成本大大提高。货币政策不但从资金数量上而且从资金价格上双向抬高门槛,既增加其资金数量压力又增加资金成本压力,特别是抬高使用信贷资金成本对开发商和购房需求者是伤筋动骨的。
再次加息可能促使中国房价走势出现彻底、实质性反转,加上对继续加息的市场预期,再加上保障性住房大量投放市场,中国高房价拐点可能提前到来。或许,最早在四五月份,最迟在第三季度,房价将迎来拐点。 (余丰慧)
相关专题:央行2011年第二次加息
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