三江购物败走上海疑策略所致被指拖欠物管费

2011年04月12日 01:37
来源：每日经济新闻

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每经记者曹晟源戴榆发自上海

“他们还欠着物业管理费。”负责三江购物(601116，SH)上海张杨店物业的工作人员向《每日经济新闻》记者表示。据了解，三江购物在上海的经营业绩相比其在浙江省内的情况，并不能让人满意。“这和其长期二三线的经营策略有不小的关系，策略所导致的业绩不佳可能是促使公司败走上海的主因。”业内人士表示。

记者翻阅公司的招股说明书发现，上海地区2010年1月开店至2010年9月份的营业收入共1476.59万元。目前上海地区仅有张杨路这一家店面。粗略计算，上海门店每个月的营业收入约为164万元。对该店的生意情况，物业人员表示：“店面有两层，一楼卖蔬菜水产，一早一晚人气还行；二楼经营百货类，生意不是太好。

上述物业公司的负责人还透露：“三江购物还欠我们今年的物业费。另外物业还垫付了部分水电费，对方也还没有支付给我们。

上述物业工作人员表示，三江购物张扬店的经营地址是由上海三江购物有限公司承租，三江购物签署的合同2017年才到期，目前宣布关店，对这份合同还不知如何解决。

浦东新区张杨路2852-2860号一层、二层。这是三江购物在上海的门店地址，据记者了解，以该地址为中心的3公里之内有包括家乐福、联华超市、家得利超市、华联超市在内的多家国内外老牌的超市。而三江购物上海门店仅是一家在浙江省内发展，并在上海以单店形式存在。

记者致电三江购物，董秘办潘女士表示，“上海店面的面积和布局与公司发展的业态有些出入，现在的经营场所很难满足周边居民的需求，所以我们要关掉这个店面。”当问及是否是和周边超市激烈竞争有关，并且为什么会选择突然关闭店面时，上述人士未给予回应。

对此，一名商业连锁企业老总表示，对跨区域单店的发展，选址很重要。如果公司希望能在上海有所作为，选址就应该相当慎重，对这样的营业一年就表示不符合发展的情况，或许多少折射出一些战略上的模糊。

一名行业分析师表示：“就公司现在的能量和规模在异地发展没有太大必要，外延的扩张可能吸引眼球，但并不一定能赚钱。短期内，公司不太可能在上海重新开店。

对三江购物关店行为，上海商学院教授周勇认为：“上市公司应该不仅要有发展，更要有业绩，业绩不好的店铺，当然要关。不能因为三江在某地关店就断定他们缺乏跨区域发展的能力。

此外，由于突然遭遇“被失业”，部分员工仍与三江购物在商谈。但经记者从现场了解的情况得知，三江购物方对员工的要求不予采纳，称将严格按照劳动相关法律的规定处理。