潘石屹：今年房价开发商说了不算 100%由政府控制

2011年04月14日 22:06
来源：南海网作者：李晓梅

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南海网博鳌4月14日消息(南海网记者李晓梅)博鳌亚洲论坛走过10年，地产大佬、SOHO中国有限公司董事长潘石屹就参加了10年，被称为“铁杆”嘉宾。4月14日下午，抵达博鳌亚洲论坛会议中心的潘石屹接受南海网记者采访时直言，海南的发展变化令人称奇。对于房价问题，则表示：“今年政府对房价的影响力100%，价格的走向由政府说了算。

海南发展变化之大令人称奇

潘石屹1987年从政府部门辞职到广东“下海”，1989年转战海南省，次年同冯仑、王功权、张民耕在海南合伙成立了海南农业高科技联合开发总公司。“我全世界没有看到一个地方的变化像海南这样快。”潘石屹说，上世纪末他在海南工作过2年，当时的海南没有红绿灯、电话和电都不通畅，没想到短短10几年发展得这么快，现在他每年都会来海南度假。

对于海南接下来的产业发展方向，潘石屹认为海南应该坚持发展旅游和房地产并举。

今年的房价不是开发商说了算由政府控制

作为房地产的大佬，今年的房价问题是媒体给潘石屹出的必答题。“今年政府出台了措施对房地产进行限购限价，对房价的影响力100%。”潘石屹说。

对于任志强所说的房价下降不会超过15%的说法，潘石屹再一次明确了自己的看法：今年的房价不不是开发商说了算，更不是任志强说了算，是政府说了算。国家队对房地产实施限价限购，所以“任志强说的话你可以不听，你就听政府说的，政府说稳中有降就会稳中有降。”对于目前房地产市场是否存在泡沫问题潘石屹没有正面回答。

许多地方政府未明确公布房价控制目标是在耍“伎俩”

今年1月26日国家公布的“新国八条”要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

不过，此后一些地方所公布的控制房价目标却被公众批评为“限涨令”。因为几乎所有城市都将2011年目标定为“增长10%”左右。甚至有网友狠批各地的房价调控目标是“文字游戏”

潘石屹认为，目前许多地方政府并没有最终明确房价控制目标到底是多少，只是用一个百分比来应付而没有确切数字，“结果是学生(地方政府)把老师(国家)提出的问题作为答案又给退回去了”，在某种意义上是在耍“伎俩”。