买房不如买地买地不如买地产股

2011年06月23日 05:31
来源：成都商报

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22日，申银万国证券在贵阳举行“2011下半年投资中国论坛”。分析师在进行房地产、银行业下半年投资策略分析时，会场内近三分之二座位空缺。但即便如此，申银万国仍坚持“买房不如买地，买地不如买地产股”的观点，向投资者推荐保利地产(600048，收盘价10.49元)等个股。

分析师唱多银行地产

申银万国房地产、银行下半年策略报告会，场内听者寥寥，令房地产业高级分析师殷姿感慨，她所研究的行业目前有点不招人待见。

不过，虽然她感受到与会者对行业的冷落，但还是预测部分房地产股下半年将有表现，其选股逻辑有二：一是低估值+确定性增长+逆市拿地；二是保障性住房模式能拓宽拿地和融资渠道。

殷姿认为，像保利地产、万科A(000002，收盘价8.22元)这样的企业，就具备了上列第一项条件，保利地产目前拥有4000万平方米土地储备，销售保持高增长，今年前5个月的销售额已接近去年一半；万科A则是快周转模式的标杆，2011全年销售额预计为1200亿～1400亿元。具备第二项条件的是首开股份(600376，收盘价12.44元)和福星股份(000926，收盘价11.65元)，前者是北京保障房的龙头企业，且正深入东部二、三线城市，今年的销售计划为180亿元；福星股份则是武汉城中村改造项目的龙头，土地储备规模在600万平方米左右。

申银万国分析师董?旁蛳蛴牖嵴吖剂硕砸幸迪掳肽甑耐蹲什呗裕衔泄幸滴Ｏ铡⒒鸬刃幸堤峁┣赖墓婺Ｐвφ谡瓜郑�6家上市公司打分，最后给予工商银行(601398，收盘价4.33元)买入评级。

建议慎对汽车、化工

在行业报告会上，令听众略感诧异的是，水泥股已经大涨多时，申万仍继续看好。

建材行业分析师王丝语表示，水泥需求暂时未受到地产调控影响，因为区域投资增速高于全国平均水平；另外，行业产能在2010年集中释放后，2011年投资增速将转为负增长，行业集中度提升是必然趋势，所以她继续看好水泥股，推荐海螺水泥(600585，收盘价26.39元)、福建水泥(600802，收盘价11.11元)等股票。

面对汽车行业产销双双下滑的局面，分析师姜雪晴呼吁投资者精选公司，放弃重卡、关注乘用车。关于化工行业，尿素价格近期出现上涨，主要是该行业产量持续负增长，供应压力减小，而钾肥价格的上涨完全是依附于整个化肥行业的转暖。

一位不愿意透露姓名的基金经理向记者表示：“传统行业因为缺乏想像力，加之部分行业公司股价表现不好，令投资者感觉乏味，遇冷也属正常，但申银万国给出的观点也在提醒投资者，要回归理性，正视这些行业存在的投资机会。

成都商报记者许金民发自贵阳