2011房企涉矿十大样本股真进展与瞎忽悠杂生(3)

2011年07月19日 05:21
来源：证券日报

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新湖中宝6.4亿涉煤延伸“地产＋X”模式 6月8日，新湖中宝公告称，拟以自有资金64283万元，协议收购内蒙古四子王旗德日存呼都格区煤矿的探矿权，煤种为褐煤，主要用来发电，矿区提交煤炭资源总量116879万吨。

由此，已经形成“地产+X”模式的新湖中宝将借此进入煤矿开采行业。公司表示，将在取得煤炭详查报告和储量备案证明文件后15个工作日内，启动2000万吨/年原煤规划编制及审批、可行性研究、立项、设计、环境影响评价等相关前期工作。据了解，内蒙古地区该发热量的褐煤价格约为200至300元/吨，一年2000万吨的产量能为公司带来40亿至60亿元的收入。

公司称，本次收购是公司立足地产主业，介入矿产资源行业的一次有益尝试，通过收购可使公司以合适成本切入矿产资源领域，有利于增强公司资源储备和经营实力，有效平滑地产行业风险。不过，值得注意的是，该探矿权总体地质勘查程度为详查阶段，勘探阶段的相关工作尚未完成相关法定程序，相关手续均未着手办理，煤矿区未来开发的各项风险因素无法判断。

点评：地产、影视、银行、期货、投资上述诸多行业都不足以覆盖新湖中宝的经营范围，而擅长资本运营的新湖中宝，其“地产+X”的模式此前也一直是资本市场的一个典范。而这次，新湖中宝的经X”又迎来了市场上颇受追捧的矿业资产。对于新湖中宝来说，“X”中所含业务已经越来越多，不过这也可能是未来不少中型房企发展的方向。有分析师就表示，新湖是典型的资产隐蔽型公司，特别是"地产＋X"的投资模式可让公司通过抛售持有的上市股权，来增加房地产在弱势下的业绩弹性。(王峥)

绿景地产重组无门弃地产涉矿

因主业不给力，连续几年都处于亏损状态的绿景地产(000502.SZ)在苦苦寻找转机。

今年3月份，绿景地产启动重组预案，拟通过出售资产及定向增发的方式，退出住宅类房产开发业务，转型经营高端酒店和写字楼等业务。经过几个月的折腾，最终因“房地产重组”政策的限制，导致绿景地产注入酒店的重组方案泡汤。

6月14日，绿景地产发布公告称，将终止与广州市天誉房地产开发有限公司、海航置业控股(集团)有限公司(以下简称海航置业)、海航酒店控股集团有限公司(以下简称酒店控股)的重大资产重组。终止原因是“受房地产宏观调控的影响，截至目前，公司仍在办理重组材料的上报事宜，中国证监会尚未接收公司重组材料。

但是，就在绿景地产发布终止重组案的同时，绿景地产在公告中提到拟增加经营范围，进行项目投资、矿产资源投资、开采等。至此，绿景地产的股价因“涉矿”应声大涨。公司股价在6月15日跳空高开涨停，16日大涨6.84%。

绿景地产在重组无门的窘境下，涉足矿业投资成为公司新的生机。

点评：绿景地产作为一家壳资源公司，自1991年上市以来已经有过3次易主的经历，麻烦不断的绿景地产今年终于下定决心转型，放弃房地产主业寻找新的发展机遇。然而，屋漏偏逢连夜雨，就在绿景地产苦于转型之际，国家对房地产企业重组政策格外严格，一度暂缓办理房地产借壳业务，使得绿景地产注入酒店业化为无影。投资矿业似乎成了公司的救命稻草。但是，在没有实质性投资项目出台，绿景地产涉足矿业只是体现在概念方面，因此，绿景地产的未来发展前景如何，还是一个未知数。另外，公司发布的中报业绩预亏公告显示，公司上半年归属于上市公司股东的净利润为-1200万元。(夏芳)