麦肯锡“全球城市600”研究成果分享现场实录

2012年02月24日 10:12
来源：凤凰网财经

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凤凰网财经讯 2月23日，国际城市创新发展大会在中国深圳举行。会议由中国住房和城乡建设部、国家开发银行、深圳市人民政府和凤凰卫视共同主办，凤凰网全程直播。

以下是麦肯锡“全球城市600”研究成果分享现场实录：

【主持人：胡一虎】女士们、先生们，媒体朋友们，大家下午好！我又来了，鼓一下掌好吗？(掌声)

接下来这场记者会，大家放心，我一定说话很少。但是为什么我今天要坐在这边主持呢？那是非常重要的，因为大家知道麦肯锡的研究报告是媒体朋友们一定是睁大眼来报道的。我已经看到华强森在往我这边看，他听得懂中文，我要特别介绍华强森先生，他懂得很多种语言，所以接下来他有很多的新闻点跟大家分享。先来欢迎两位嘉宾：

麦肯锡常驻上海的资深董事华强森博士

麦肯锡香港区总经理倪以理先生

接下来这场记者会最重要的重点是在2025年的时候，到底中国会有多少个城市会挤到全球的前600呢？这是一个大新闻，我也拭目以待，我还包括到底深圳会如何，这个问题让华强森先生来告诉我们好吗？有请。

【华强森】非常感谢胡主席你的介绍。很荣幸有这个机会。我代表我们麦肯锡全球研究员从上海过来，来到我们中国城市化龙头城市，我很荣幸有这个机会来讲我们的报告。这个项目已经有差不多十年的历史，这十年历史就从中国开始了，在中国城市化是国家经济的基本趋势。我们从2003年开始研究中国的城市化。我们跟一些国家政府机构合作，将来我们也想在中国可以继续扩大我们的范围，所以现在我们的数据库就是全球城市化的数据库。所以今天我们来介绍一下最近有意思的一些新概念。

我先请我们在香港的同事倪以理先生来介绍一下，然后我做一个很简短的总结。在我们演讲过程中，你们可以提问题，可以有一个热烈的讨论。现在我请我的同事开始演讲。

【倪以理】今天非常荣幸有机会跟大家分享麦肯锡全球城市化的研究报告。

今天是一个分享，因为我相信这个议题你们都在研究，所以也希望今天我们留更多的时间大家可以来一个互动，可以交流一下，所以我们会留很多时间让大家可以跟我们有一个互动的时间。

首先，我要讲一下“全球城市600”的背景。

Cityscope的研究，是从几个方法去研究的：

一是人口的状况。我们把人口分不同的年龄、家庭的数量、平均家庭规模去分的。

二是最主要的——GDP，城市的GDP、人均GDP，还有其它的一些GDP影响的指标，也是在Cityscope范围里面的。

三是把不同家庭的收入以不同的档次放进去的。所以你会看到不同家庭收入年均在7500美元—2万美元，2万美元—7万美元，7万美元以上，四个档次的家庭进入我们Cityscope的研究里面。

Cityscope的范围，是从2000多个城市范围里面挑出来的，中国占了600多个城市，美国、加拿大有200多个城市，在整个资料库里面有2200个城市，这是我们分析报告的背景和我们所研究的范围。

几个重大的发现，我相信大家都经常研究。

第一，到2025年的时候，“全球城市600”将会占全球GDP的贡献将超过60%。其中中等城市的贡献度会超过大型城市。今天的“全球城市600”将大概有15亿的人口，占了全球22%的人口。到2025年的时候，大概是20亿的人口，那个时候占全球25%的人口。这是从今天到2025年的时候，城市化的现象在“全球城市600”里面更会体现出来的。

第二，在发展中的地区城市，占到我们成长的一半以上。到2025年GDP的增长里面，发展中地区会占全球增长中超过一半(中国占到30%)。

第三，城市人口结构也在变化，人口老化已经不是发达国家的趋势了。在65岁以上发展中国家超过80%增加的人口，65岁以上都是在发展中国家出现的。人口的变化、人口的结构在城市化里面也会发生很大的变化。

第四，城市家庭数量变化更严重，因为家庭的规模是在越来越缩小的。所以家庭的数量远远是高于人口的增长。

从今天在“全球城市600”里面，大概有4.8亿的家庭，到了2025年的时间大概有7.3亿的家庭，数量的增长是非常非常高的。而且在“全球城市600”里面，家庭的平均收入大概是4.2万美元，到2025年的时候，这7亿的家庭大概平均收入是32000美元以上。所以，家庭的数量跟家庭的收入增长也是在这个“全球城市600”里边，是一个非常明显的变化。

最后，在这个发展中，中产的发展更加的快。从4.3亿到7.3亿的家庭是属于中层家庭。所以从我们跟我们很多的客户，跟我们很多的伙伴去讨论这个问题的时候，中产这个阶层对城市的变化，对城市的需求，他们对城市的需求，在我们城市研究里边是很重要的一个议题。

第五，每一个城市的角色，随着地区的不同也会发生不同的变化。这个从我们刚才来自美国的成熟市场、发达市场的城市，和我们中国看到的一些城市的变化，到特大城市的变化，当然，我们从每一层不同城市的定位，他们所需要改变的方向都是不一样的。所以我们在后面的报告里边都会提到这个议题，对于我们来讲是有这样的影响。

这是一个地图(见PPT)，深蓝色的是我们的“全球城市600”，其他是我们在这个范围里面另外的大概超过1500个城市。这个地图里里你可以看到几个东西。深蓝色的部分是往东边是越来越多，往南方是越来越多。所以世界的城市600，我们从今天世界600强的城市到2025年时候，有126个城市不会再进入这个“全球城市600”，会有新的136个城市进入这个“全球城市600”，当中也会看到，有超过100多个城市来自中国。所以从城市规模、GDP来讲，“全球城市600”会越来越新往南走。

为什么是城市“全球城市600”呢？我们做了“全球城市600”对于GDP的贡献度的分析，这个是从2007-2015年对GDP增速贡献的分析。城市100城市将贡献全球GDP增幅的35%；城市600将贡献全球GDP增幅62%。

这个图是把我们所有的城市分几种(见PPT)，最大的是巨型城市，这是1000万人口以上的城市，在1970年的时候，在全球大概有23个这样城市；小型中等城市是15-200万，中型的中等城市是200-500万，大型的中性城市是500-1000万。如果这样分的话，你可以看到，这个代表差不多有40%全球GDP的增量是来自于中等城市，而且是中小型中等城市。

巨型城市对全球GDP的增量，只不过是11%，不代表这不重要，因为如果把11%在23个城市的贡献上来看，每个城市还是有很大的影响力。但是在城市化的发展里面，中等城市对于全球GDP的贡献是超过一半的。这也代表我们以后去想城市化发展以后，中等城市的重要性，中等城市的发展，中等城市差异性的发展，将是很重要的议题。

下面就是一些其它的城市，以及农村的地区，大概就是最后的30%。里面的人口、地区也是非常广泛的。所有的从2007年—2015年整体的GDP增量将会是54万亿美金，这是我们预估这20多年GDP的增量。

讲到这里我就要我的同事华强森更仔细的把这篇报告跟你们做一个介绍，然后在最后也希望你们分享一下，你们对于这份报告的同意不同意，之后会跟大家有一个交流的地方。

【华强森】谢谢！

大家看到这个报告，如果你看到什么东西感觉不对的，或者你要提什么问题，你可以写纸条递给我们，希望我们有一个讨论。

这个报告有一张图在给大家的会议杂志里面，可以看到2025年全球的25大城市，我们胡一虎也问了，深圳是不是25大城市之内的？我们有五个标准：人均GDP、GDP的增长，总人口，家庭总数，还有年收入2万美元以上的家庭总数，有这么几个标准。深圳在2025年将是全球的25大城市之一，现在还没到，2025年肯定到。五个标准：GDP、GDP的增长，总人口，家庭总数，年收入2万美元以上的家庭数。其中有两个标准还没到，一个是人均GDP，这个我们理解，可能是跟规模有一些关系，人均GDP最高的是比较小规模的城市，多哈、澳门，这是跟规模有关的标准。另外一个标准是儿童，儿童还没到25大城市的标准，这个可能跟国家政策有一些关系，这样的城市就是像非洲这样的城市了。深圳在我们的感觉里面，有蛮大的潜力，在2025年你们就是全球的大城市，也应该达到这个目标。那么要怎么达到呢？下面我们来讲。

很多中国城市要达到这个目标，所以我们看到这张图(见PPT)，发展中地区的城市将贡献73%的全球增长，所以城市化就是全球经济增长的最大因素，中国的城市化就是最关键的因素。你们的发展，你们生活水平的能力，就是对全球的经济有蛮大的一个影响。所以我发展是肯定的，没有其他发展道路。

中国就是在这个阶段，我们的实践就是20年的发展中，不是每个国家都有这个地步。这个是中国和印度有什么不同。中国中等城市的发展规模是蛮大的一个因素，对印度来说，就是小城市，农户有比较重要的位置。所以，这有两个不同的系统，跟国家经济的结构有关。我们还没看到，2025年—2040年的阶段，这个阶段我们也看到在印度一个不同的结构。现在来说，中国的中等城市是最关键的，从全球的角度来说，也有它们的特点。

我们说了中等城市、超大城市，也不能说这是完全独立的，它是有一个集群，有很多中等城市的集群。这也是中国的特点。

这个变化怎么做？为什么要做？这是人口问题，有很大的流动人口，深圳就是流动人口为主的城市，不是每个中国的城市都跟深圳一样，中国的流动人口是20%左右，深圳的水平比这个更高。或者要考虑人均GDP的增长，哪一个比较关键。

我们看到这张图，中国地区是人均GDP的增长是最关键的，每年增长11.5%，6.5%就是总人均GDP的增长，2.5%就是总人口的增长。人口的增长肯定有，每年中国城市增加了1.5%，2%、2.5%，这个是可能的。但是大部分的，我们从经济角度来说，就是提高我们的效率，提高我们的人均GDP，这个就是最关键的。这个也是不同的地区不一样，比如南非，南非一半是人口，一半是提高人均GDP。或者你看到西欧，西欧人均GDP的增长是负的，所以他们可以从人口来增加GDP。

我们看到了国外的一些案例，应该理解也有他们的环境，这个就是很难说用美国、西欧的经验来考虑中国怎么做，因为这是完全不同的环境、完全不同的思想。对中国来说，就是提高效率，提高人均GDP，这是一个最关键的挑战，所以我们也希望深圳可以提高人均GDP。

还有一个认识，我们也有考虑人口年龄的结构，这是“全球城市600”人口比全球人口增速高60%，就是增加得比较快。中国从年龄来说，是最有吸引力的一个阶段，2030年、2040年，比较高年纪的人就越来越高了，这对城市化也是蛮大的影响，也提高效率。要考虑这个因素，怎么利用好比较年轻的人，这些人没有什么经验，怎么利用好他们的能力是很关键的。

人口数量从全球来说，从15岁—64岁的人口，全球将增加3.1亿人，这3.1亿人都是在发展中地区。我们有这个资源，怎么利用这个资源，这是蛮大的一个机会。发达地区来说，工作人口没有什么增长，65岁以上人口增加得比较快。

如果我们提高收入，如果我有一个新的工作，我有了奖金，我要买什么东西？第一个是想买房子。这样给我们的房地产行业，我今天看到开发商的表演，这是为什么他们很感兴趣我们的城市化，这个就是他们的市场。所以，为什么我们要理解我们的城市化趋势。这看到住房存量要求有增加了50%，或者增加了2倍。

城市就是生活，全球没有其他的办法，只有利用城市可以赚钱，农民很难赚到钱，也很难达到最高档的生活水平，这就是全球历史的事实。

这张图就是给我们介绍了一下(见PPT)，我们分类了我们的消费者，从最低到最高，深蓝色就是最高的，最高的就是全球类，全球7万美金收入的家庭，有发展中的地区，也有发达地区。现在来说，发达地区比较有钱的家庭是发展中地区的2倍，到2025年的时候发展中地区将拥有2.34亿中产家庭，而发达地区为2.11亿。

我们肯定有这个能力，也有这个权利，也有这个责任，我们对全球将来的消费者的责任心，做最可持续的一个决定。

我们也提出了一些我们自己的问题：

第一，对城市规划的挑战。在快速增长的城市不断冒出关键的规划议题，如交通、医疗、公共服务、基础建设、住房、环保等。“未来城市”的成长路径有哪些选择？

第二，对城市经济发展的挑战。城市需要有明确的战略定位、不断的调整和鼓励业务转型、以改善就业环境和创造就业机会。城市如何寻找自身的价值定位？怎样推动转型和产业创新？

第三，对城市管治的挑战。怎样提升城市的现代化管理与改善生活品质？

我们都感觉城市化是那么重要的趋势，我们感觉我们要参加这个讨论。所以我们最近开了一个机构，就是城市中国研究计划，这是我们跟清华，还有跟美国哥伦比亚大学合作，这是一个研究机构。我们将来研究提高城市化的质量，将来可能建设一个比较科学的、可持续的中国的城市化的未来。

我今天很荣幸有这个机会跟你们讨论一下，希望听听你们的反馈与意见。谢谢大家！

【倪以理】谢谢华强森。

我们也欢迎你们的交流意见和建议，不知道在这里有没有一些勇敢举手的来宾给我们一些反馈意见？

【现场提问】我问的问题可能不是那样的宏观，我是想问一个很细节的问题。我想请问一下你们做这些数据研究的时候，你们对中国城市的划分，比如说中产家庭的这样一个划分，是全球采用同样的标准，还是对不同的国家，比如说对中国有它特定的标准呢？我想问这样一个技术性的问题，谢谢！

【倪以理】我们去做这个报告的时候，我们一定要做的就是我们是用同一个标准的，因为如果不用同一个标准的时候，是无法比较的。所以我们做这个报告的时候，其中一个很巨大的工作，就是把全球城市的东西都要把它变成同一个标准去做。所以在我们的网站上，都要把里面的一些标准，里面的一些定义，都是全球用同一个标准。当然大家也可以说，这个东西是否应该是这样子的，但是其实也很难去把这个东西分开的。因为我们做的时候，刚刚华强森讲的这几个东西，包括人均GDP，或者家庭的平均收入，这些我们都编成一些比较客观的标准，不然的话也比较难可以做到“全球城市600”的研究出来。但是我也承认这样子做的时候，里面也会出现蛮多不同的一些想法，如果有其他的标准可以做的话。但是这里我们用的是同样的标准的。

【现场提问】我对咱们这个2025年全球25大城市的数据提一点小的疑问。如果从小的排名来说，从GDP的排名，深圳在2025年将是中国第三大经济体，仅次于上海和北京。从GDP的增速来说，深圳又是在天津、重庆这些城市的后面。我们知道现在深圳的GDP总量差不多应该在全国是第四、第五的位置上面，但是我们的增速如果是在天津后面，因为天津的GDP跟深圳一直是在追逐当中，这个速度在天津后面的话，深圳在总量上怎么又跑到天津前面去了？

不知道我的表述准确吗？就是增长速度是慢于天津的，但是总量上天津好像是不在GDP的前25位里面的。

【倪以理】如果你有兴趣的话，我们可以慢慢讨论。

但是你们怎么可以走到前面呢？你的增量要比其他的走的快，但是排在后面的增量，对于在前面来讲，其实他们就是在他们的速度里面，他们也是在斗快的。所以，最重要的是如果GDP总量要走的快的时候，你要比你在前面的人要走得更快。后面的人走得比你快，其实这个东西对于你来讲，是未来的一个威胁，但是对于他们能否在总量比你走得快，这个还是需要时间验证的。

如果你有兴趣知道更细节的东西的时候，我们也可以慢慢再跟讨论这个问题。

【深圳规划国土委】我是来自深圳规划国土委的。我的问题是刚才你的分析里面，特别强调人口规模，强调人均GDP，但是我觉得我们现在的城市发展理念，更多强调的是宜居、人性化，面向2030年、2040年，比如我们讲全球城市，我们强调它的安全，这些不可量化的，这些不可以用数据来说明的东西，是否占有权重，你怎么看待这个问题？

【华强森】我也同意你的观点，就是不要只考虑我们经济的指标。我们有三类角度：一是经济；二是社会；三是环保。这个是联合国的基本思想，也是可持续性的概念。

中国开始建设是以经济为主，现在考虑到平衡，要一起来考虑我们的增量，也考虑我们的质量。现在发改委跟VCI(音)要做一个项目，就是把关键指标，就是怎么从数量到质量的角度来说，这也是将来规划的标志。我想应该有这个数字，从环保来说，当然可以考虑有很多不同的因素，比如污染、能耗、就业、收入等等因素。

【现场提问】我是中国城市规划院李小江(音)。我提两个问题，刚才听了麦肯锡这个介绍非常有意思，因为涉及到全球2000个城市，包括中国的600个城市。

我的第一个问题是，其实关于城市的排名和评价有很多，麦肯锡做这么一份报告的基本目的，或者说跟其他的评价系统之间最大的差别在哪里？或者说这个材料发布以后，跟我们分享以后，给我们最重要的启示应该是什么？这一点我刚才听的不清楚。刚才两位先生讲的很多是它可能带来的需求，但是对于我们研究城市的人或者城市的主人来讲，怎么从这个东西里面看到我们自己的城市未来会怎么样？

第二个问题，因为讲到全球很多城市，我们完全不熟悉，尤其是未来到2025年的时候。那么我注意到对中国一些城市成长性的评价，最近有一个非常显性的要素，最近三到五年，中国劳动力的流动已经发生了很大变化，过去大量涌现沿海和南方地区的劳动力，现在大量的只留在原地了。那么我想这个当中文化和语言的原因大于经济的原因，已经成为一个非常显性的趋势了。在这个趋势下面，我们现在判断大城市，特别中国一线、二线城市的成长，我对一些结论有怀疑。比如相对沈阳的发展，成都、重庆的发展是不是更快一些？很明显，成都、重庆是一个1.3亿人口的地区，是一个及其年轻，有这非常独特的人口红利的地区，那么我想沈阳的发展跟它本地的人力资源来讲与重庆、成都是不可比的，那么这些因素，我们有没有考虑到中国因素的变化？谢谢！

【华强森】你问的第一个问题，就是NGI(音)是什么东西？这是麦肯锡自己的智库，我们自己来给它资金，由他们来决定他们研究的范围，研究的题目是什么。他们也是一个非营利的机构，跟我们的咨询业务没有关系的，是所有人都来参与这个项目，他们都是咨询家，但是他们没有一个客户，他们的客户就是我们麦肯锡，麦肯锡就是他们的客户。所以我们感觉这个趋势，这个城市化的题目，也有其他的我们来做研究的题目，比如能源，或者是全球的资金。如果一个客户找我们了，我们来研究这个题目没有足够的时间，是一个蛮复杂的题目。所以我这个研究就是一个一年的多的项目，我们都认为这个是很关键的，可能我们的对方也很感兴趣，就是没有人可以做了，所以我们自己来做。然后我们可以跟不同的政府机构，也是跟规划院讨论，对于我们来说，这个就是我们的理解，要听听他们的反馈和意见，这对双方都有好处。

【倪以理】我来补充一句。

为什么我们这么注重GDP，而且往经济这边讲的比较多？可能这个也是跟我们本身的背景有关，所以我们去做这个项目的时候，最主要要考虑在细节上未来20年的一个变化。变化对于尤其是企业他们的布局，对于他们布局我们应该在哪里开店，应该进入哪个市场，不能说这是一个主要的目标，但是这是其中一个人家问我们很多的问题之一。但是我们并不是说这个“全球城市600”应该是一个排名，或者我们应该想往上跑的东西，因为这是GDP很简单、很客观的排名。可能也可以解释我们做这个报告的时候，其中一个背景，或者我们做的时候那个数据分析的背景。

另外，刚刚也提到说在这个研究里面，我们也希望跟不同的城市在这个过程里面也不断的去研究里面的一些KPI，或者是加上一些其他的指标，今天我们在报告里面写了很多指标，但是这些指标我们也相信应该逐步的加强我们里面的指标。

所以刚刚华强森也提到对于整个城市化的讨论，想希望作为其中一方面的贡献者。所以这个东西也希望跟你们讨论这个东西，麦肯锡全球研究院也作为在这个论坛里面其中一个参加者，所以我们希望这个资料库可以跟大家去分享，大家去讨论，让我们不断的去补充，去增加我们资料库里面的深度，让我们可以去研究这个议题。

【华强森】我回答第二个问题。

对于流动人口，我想是完全对的，这是最根本的不稳定性的因素，我们的模型就是按照历史性的趋势。

【现场提问】我想问的是，从人均GDP到人均收入水平转换的过程中，从你们的报告里面能不能给我们回答几个问题：目前不同的国家、不同的地区转换的过程谁的效率更高一点呢？比如人均GDP到人均收入水平。那么在2025年的时候，中国大陆地区，这个过程有没有改善的空间？

谢谢！

【华强森】你提的问题非常好。

从GDP到人均收入可能有一个差距，需要有一个过程。中国的经济对增加GDP做得蛮好，但是对增加家庭的收入可能是很大的挑战，一个核心因素是就业。这是中国整个国家的挑战，不可能一个城市比另一个城市做得更好。总的来说还是体系的问题，这是我个人的感觉。

【司仪】今天的会议到此结束，谢谢大家的参与。