政协委员:“居者有其房”应改为“住者有其屋”

2012年03月08日 09:49
来源：《燕赵晚报》

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-政协委员刘克崮称按照他设计的住房保障体系，每个人都知道在什么时候可以住什么样的房子。

全国政协十一届五次会议3月7日下午在梅地亚两会新闻中心举行记者会，主题是“政协委员谈保障性住房建设和管理”。政协委员刘克崮、杨超、李稻葵、张泓铭、田在玮出席并答记者问。

关键词：保障房立法呼吁政府加快保障房的立法

中央人民广播电台：对于我国的住房保障体系的顶层设计和制度建设您有着怎样的建议？

杨超：我在今年政协的提案里建议，要研究保障房的顶层设计。有的地方保障房住了几年以后可以买产权，我认为弊大于利，会出现很多新问题，甚至附带问题，出现权钱交易问题等等。我在提案里呼吁政府加快保障房的立法，真正把推动保障房建设进入到法律的轨道，确保保障房建设顺利推进，使老百姓真正满意，得到实惠。

关键词：资金缺口限购令是退烧药，保障房是解毒剂

经济日报：今年我国保障房的建设规模将达到历史高位，怎样解决保障房建设资金缺口问题？

李稻葵：如果说去年2月份以来出台的各种各样的限购令，是对房地产市场的“退烧药”的话，保障房的制度建设恐怕是房地产目前问题的“解毒剂”，这涉及长期房地产体制发展的重要制度设计，远远超出了一个建设的问题。

目前而言，对住房问题意见最大的是“夹心层”。保障房必须作为地方政府长期持有的资产来经营，保障房融资的路也应该打开一点，应该动员全社会的各个方面，包括资本市场，民营投资者进来投资于保障房，可以和地方政府共同持有保障房的产权，地方政府可以从未来出租保障房的收入中来偿还目前的投资者。这样，保障房的融资难题就可以破解了。

关键词：房价走势今年房价总体上会回落

美国彭博新闻社：请问李稻葵先生一个比较具体的问题，你能不能给我一个预测，今年房地产的走势是什么？

李稻葵：关于今年房地产的走势，我想我们应该这么理解：今年房地产调控的过程，我相信是未来若干年不断进行的房地产调控的一部分，不可能指望着在今年这一年把房地产的种种问题都解决了，所以今年的房地产调控一定会坚持。总理报告里讲得非常清楚，严格执行相关措施，同时今年也是一个不断完善的过程。总理报告的原话是“逐步完善，抑制投资性和投机性需求的各种措施”，所以肯定会有一些完善性的措施。

今年房地产的情况，总体上讲一定会有价格的回落，这是房地产“退烧”的一个过程，我刚才讲“退烧”是一个过程，“解毒”是一个过程，这两件事同时要做。今年的价格还会回落，但是我不认为会出现很多人所说的崩溃式的价格下降。所以，今年价格会回落，我相信在很多地区交易量会有一定的回升，尤其是在一些大型的城市。

关键词：住房保障体系 “四合一”构成保障房

新华社：您认为应该怎么样有序推进整个住房保障体系的搭建？

刘克崮：住房整体上是消费品，同时又是投资品。但是，基本住房只是消费品，绝不可成为投资品。中国整个民族不能支持一个单户有巨大的土地和巨大的房子，在美国、加拿大、澳大利亚可以，在中国不可以。

国家统计局将城镇居民按收入程度分为低收入、中低收入、中收入、中高收入、高收入五档。我们把低收入里的最穷者就叫民政的最低保障户，从低收入中分出5%是最低保障户，也就是低保房。其次，廉租房，再往下是平租房，这三个构成公租房，保障低收入人群的大部分。然后在低和中边缘上出一部分平价房，和现在的两限房相似。然后再是商品房。低保房。廉租房，平租房，平价房，四档覆盖低收入20%、中低收入20%，也就是合计40%的房子，这部分我把它称为中华民族的老百姓住房的基本住房保障制度，把这块保起来，保所有人都能有房。往下是政府给予支持，中等收入基本市场化，税不要太高。中高收入完全市场化，税可以高一点。高收入完充分市场化，征高税高费。

按照这个体系，每个人都知道在什么时候可以住什么样的房子，而且我说，不要说居者有其房，应该叫“住者有其屋”。(据新华社、央视)

两会最强音

“医改成绩您说了很多，请您也谈一下问题”

7日，十一届全国人大五次会议安徽团媒体开放日，主持人刚宣布进入答媒体记者问环节，一名记者边接过话筒，边向安徽省原副省长、国家发改委副主任孙志刚代表提出问题。

“什么叫房价合理回归？降多少算是合理回归？”

7日，在十一届全国人大五次会议吉林代表团驻地小组讨论中，中国证券业协会会长江连海代表表示，报告中并没有明确，应该加上一句话：建立或者确立合理的房价收入比作为参照！

“退休要平等，厕位要多增”

“今年我是第5次提交‘两性平等弹性退休’的建议。”全国人大代表、陕西师范大学文学院教授屈雅君说，除了“两性平等弹性退休’的她还就生活中普遍存在的“女性入厕难”问题提出了相关的建议。

“电影局支持电影票降价”

7日，列席文艺界别政协委员联组讨论会的国家广电总局电影管理局副局长喇培康表示，票价应当是由市场来定。观众能够接受到什么程度，影院能够卖到什么程度，最终达到双方都能接受的一个点。电影局支持全国电影票价应当回落到一个老百姓能够接受的区间范围。

“家电消费接续政策仍有必要”

全国政协委员、苏宁电器集团董事长张近东在“两会”提案中指出，希望政府推出高能效家电产品消费购买补贴政策，针对高能效的空调、电热水器、冰箱、电视、洗衣机等产品进行消费补贴。他建议，高能效家电产品的消费补贴力度控制在商品销售价格的5%左右，并不与旧家电回收进行政策捆绑，这样既能对家电消费起到一定的刺激作用，也能将影响控制在合理范围内。