苏州广大投资集团朱昌宁：希望政府尊重房产行业规律

2012年07月07日 16:14
来源：凤凰财经

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凤凰财经讯 7月6日-8日，“2012亚布力中国企业家论坛夏季高峰会”于2012年在湖北武汉召开。苏州广大投资集团有限公司董事长朱昌宁表示，希望政府多多尊重经济发展的规律，尊重房产发展的规律，因为它是国民经济中重要组成部分，应该还是尊重一下市场的选择。

以下为发言实录：

主持人：我们听听朱总的判断。

朱昌宁：我接着陈总的话说。刚才讲到一个房产商，大家前一阵子房价暴涨，老百姓怨声载道，说房产商是黑心的，因为他们追逐暴力，弄的房价居高不下，弄的老百姓民不聊生。其实作为房产商来说，非常希望一种正常的行业发展，包括它的资金的配套，包括它的一个政策层面的基本稳定，包括一个平均利润率，还有稳健的增长，这一系列的东西是非常明白的。

刚刚讲到保障房为什么建到郊区去，不建到城区，除了城区没有土地，即使有土地愿意这么做吗？政府还是要得多弄点钱呀，政府也要过日子，我们接触的地方政府的官员也很多，不可能这么做的。这里面有许多的问题可以研究，也有很多很好的解决办法，大家可能更多的去看看日本怎么解决这个问题，看看人家东京怎么这些问题的？巴黎怎么解决这些问题的？不是没有问题。

所以我觉得我们对于房产这个问题，还是希望政府多多的尊重经济发展的规律，房产也有它自己发展的规律，它是整个国民经济当中重要的组成部分，还是尊重一下市场的选择。我们现在很多政府，特别是发达地区的政府都是强势政府，比如北京、上海肯定就比武汉的政府更加强势。比如像我们苏州政府就非常的强势，因为它的钱比较多，GDP的增长速度在全国所有城市当中老四老五吧，人口不多，经济发展的水准比较高，这种政府的强势是可以办大事的，但是往往许多东西是违背经济发展规律的，违背房地产发展的规律的，它不去谈这些问题，它就认为政府该怎么做就一定是合理的。事实上从这几年走的路来看，中央政府包括地方政府对于这一块的研究是很不够的，他们没有往深处发展，为什么不能做一个更加长远的规划？因为他们受到政治体系的影响，好日子先过，后面就不管，自然会带来一系列的后果。

另外一个户籍制度，一方面说中国城镇化是一个必然的发展趋势，十二五规划就重点讨论了城镇化问题。我们希望政府真的多研究一下经济发展的规律，也不是哪一个行业就不能做了，去看看德国，为什么这么多年以来，二战以后它的制造业就这么发展的，德国经济主要是欧洲经济，世界经济的发动机。它的房产也没有暴涨，也没有不发展，要说和谐社会，德国倒是蛮和谐的。我们最近去考虑它的职业教育，这些方面都做的非常有条不紊。我们往往是一波子人有一波子人的主意，对于我们中国人口这么多的地区，差异化这么大的情况，我们怎么去研究一系列的经济发展规律？怎么解决随之带来的政治体制的改革？