陈志华：很理解中央出台限购令希望出台配套政策

2012年07月07日 16:21
来源：凤凰财经

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凤凰财经讯 7月6日-8日，“2012亚布力中国企业家论坛夏季高峰会”于2012年在湖北武汉召开。复地集团总裁陈志华表示，很理解中央的限购政策，它是用一种行政手段抑制了房地产短时期的快速发展，但是我们希望政府能够更高明一点，在抑制房地产快速发展的同时，能够出台一些配套的完善的政策，让其他的实体经济的产业发展起来。毕竟，房地产业不可能在中国经济里独善其身。

以下为发言实录：

主持人：作为一个消费者我最开心的是听到从地产的老总的嘴里面的，希望房地产业真正按照市场的规律去发展。但是这句话实践起来很难，但是我看到了中国房地产业的成熟，今天我们听到嘉宾说，其实房地产的企业希望房价利润是一个稳步发展的，跟中国经济的发展，和中国城镇化的发展一致，这是一个理性华的判断。听听陈总怎么说？

陈志华：中国房地产业不可能在中国的社会经济里面独善其身。所以我觉得中国经济平稳的、综合的平衡的发展是很重要的。几年前我搞总部园区的，我发现一个问题，有些老板他们一旦碰到房地产，钱多的去买地，钱少的去炒房，然后就后悔了，前半辈子做制造业亏死了。现在虽然说房地产的利润已经下降了，横向比较一下，和其他的制造业比较一下，我们的利润率还是偏高了，这样的话还是会让很多资金没有去处。现在有很大的一个变化就是制造业还能维持，尽可能去搞房地产，虚拟经济这块搞的越大，不搞实体经济怎么行？我很理解中央的限购政策，它是用一种行政手段抑制了房地产短时期的快速发展，但是我们希望政府能够更高明一点，在抑制房地产快速发展的同时，能够出台一些配套的完善的政策，让其他的实体经济的产业发展起来。

现在的环境还是很差的，这是最主要的问题。现在看来，这种体制如果再不进行转变，现在各地政府已经表态，我办的事情和我手上有的钱是不一样的。在这种情况下，新的政府不把财政体制做一个新的调整，把大量的税收还一部分给地方，这样实体经济上不来的。我们只是希望在房地产调控政策当中避免房价快速上涨，给其他的产业有好的空间，让它能够起来。我希望我们企业稳步发展和中国经济同步发展。

从和谐社会的角度来说，我在复地集团和中西部的几个老总说，你们有很大的机遇，中西部正好是产业的转移。从保障房的问题来说，从长三角，包括北京来说问题很大，因为在中心城区已经没有地方去建保障房了，而我们很多的需要保障的人员都要住到很远的郊区，因为城市里面社会化服务需要这些人来做，因为政府有很多的医院、学校等等这些在郊区没有，就出现了很多保障房建了很多没有人用。如果在中央政府的推动下能解决这个问题，在有钱人住的房子和没钱人住的保障的房子距离不远，这对整个社会的就业来说还是很有利的，这样的情况下，如果政府把保障房的政策做好，因为很多地方不统一，这是我们关注民生，整个社会和谐最关键的地方。