评住建部强调房地产调控不放松：巩固调控需长久方案

2012年11月12日 19:21
来源：中国广播网

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【导读】住建部部长姜伟新刚刚在十八大记者会上说，"房地产调控政策现在还没想放松"。经济之声"十八大专题报道"——《中国动力》评论：巩固调控成果必须坚持不放松。

中广网北京11月12日消息据经济之声《央广财经评论》报道，党的十八大今天(12日)下午4点半举行第四场记者招待会。住建部部长姜伟新、国家发改委副主任朱之鑫、环保部部长周生贤、人社部副部长杨志明介绍民生领域的工作情况，并回答记者提问。现在，记者会刚刚结束。正在会场的经济之声记者唐明介绍了这次记者会的重点内容。

首先，住建部部长姜伟新说，保障性住房建设规模已经快速增长，从2009年到2011年年底，全国开工建设保障性安居工程住房达到了2100多万套，其中基本建成了1100万套。另外，他也说城镇居民的住房条件明显改善，从2002年到2011年之间，全国商品型住房累计竣工面积达到了46亿平方米，去年全国房地产开发投资是约6.2万亿元，商品房住宅竣工面积是7.2亿平方米。

环保部介绍了在"十一五"期间，全国累计关停了小火电机组7683万千瓦时，相当于一个欧洲中等国家的电力装机规模。全国城市污水处理率也由52%提高到了77%。

全国医改办相关负责人介绍，我国的全民基本医保制度框架已经全面完成。到去年年底，职工的医保和城镇居民医保和新农合参保人数已经超过了13亿人，三项基本医保参保率达到95%以上，城镇居民医保和新农合政府补贴标准也由2008年每人每年80元提高到了2011年的200元。

人社部又重点强调了社会保障。目前社会保障覆盖人群已迅速扩大，截至2012年9月底，全国城市职工基本养老保险参保人数达到了2.99亿人，城镇基本医疗保险5.29亿人，失业保险1.49亿人。这些数据分别比2001年增长了的110.64%和626.14%。

十年房地产调控初见成效深层次问题未根本解决

第四场的记者招待会的内容与民生息息相关，而且内容特别的非常丰富。住建部部长、党组书记姜伟新说，这些年，在中央的领导下，城市的保障性住房进展非常顺利，房地产市场调控也取得了积极效果。经济之声特约评论员、中国农业银行首席经济学家向松祚表示，过去十年我国房地产调控确实取得了一定成果，但是一些深层次的问题还没有得到根本解决。

向松祚：过去十年中国的住房市场发生了翻天覆地的变化，建筑的数量、质量、房地产的布局与十年以前完全不能相提并论。当然也出现了很多问题，房地产的过度投机使房地产价格的平均涨幅在过去十年涨了六倍以上，甚至有些地方在十倍以上，给低收入家庭个人买房造成了极大压力。所以这也正是近几年中央一再严厉调控房地产、大力建设保障性住最基本的原因。

现在房地产调控已经取得了一些效果，第一，房价确实得到了一定程度的遏制，各地房价都有不同程度的下降，而且即使出现上升，幅度也比较缓和了。第二，因为实行了比较严格的限贷政策，房地产投机性、投资性的购买已经得到了初步遏制。第三，各地在中央一再要求之下，从土地、资金、政策，配套方面，对于保障房的建设的力度加强了。

尽管房地产调控取得了一些积极的效果，但是有些深层次的、非常重要的问题仍然没有得到解决。首先，未来房地产长期健康发展的整体宏观调控框架仍然没有建立起来，也没有出台明确的税收调节、信贷调节和市场准入调节的政策。现在所依靠的三限：限购、限贷还有限价等政策是不可能持续的，而且有的是与市场运行的基本规律是不相符的。这次胡总书记报告里面所讲的国土开发空间的合理配置，比如土地的产权问题、农民补偿的问题，这些深层次的问题仍然影响着未来房地产健康的发展，我们衷心希望这些问题能够在未来五年得到根本解决。