严介和：2015年房地产走向健康

2012年12月14日 02:51
来源：京华时报 作者：观点

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近日，“第二届中外政商领袖华佗论箭”举行。《新论语》总撰稿人、华佗论箭首席专家、太平洋建设首席顾问严介和表示，2015年，房地产才能真正走向健康。

对于中国楼市，严介和表示：“2011年楼市频繁出现的打折、降价现象，意味着中国房地产春荒时代的到来，2012年是春落，明年春天是春落，再落也落不下去，但是房价马上涨是不可能的，起码到2015年，房地产才能真正走向健康。”

严介和表示，房地产在城市化中扮演重要角色，城市承载着历史，又孕育着未来。改革开放以来，中国城市化进程加快。截至2011年末，城市化率已达51.27%，这预示着中国已由“乡村中国”迈向了“城市中国”。然而，目前国内仍有大量中小城市处在发展探索中，属于“发展型”城市化如何坚持可持续发展，科学引领城市化进程，已成为当下中国面临的一个重大课题。

在此次论坛上，瑞士中央银行前行长希尔德布兰德表示，明年欧洲经济增长依然受限，而中国经济已出现稳定迹象，未来两年将继续保持高速增长，这对欧洲经济的复苏非常有利。

过去四五年里，中国比较平稳地度过了全球经济危机。诺贝尔经济学奖获得者蒙代尔看来，虽然中国经济不完全是一帆风顺，其间有过一些小起伏，但总体来说非常健康。蒙代尔认为，未来中国经济增长率不会再维持过去10%到11%的水平。但是在未来10年甚至20年，中国经济还会保持7%到9%的增速。

点评：有“中国第一狂人”之称的严介和，言语经常惊世骇俗。2010年，严介和曾预言：2011年的春天，房地产将面临有史以来的第一次春荒，中小房地产企业将洗牌淘汰，2012年的春天，将是中国房地产业“无可奈何花落去”的严春落”时期。后来楼市的走势部分印证了严介和的判断，不过，2012年楼市却从下半年开始复苏，部分区域的房地产市场开始出现量价回升的局面。(邢飞)

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