万科B转H后无融资计划
转板事件和补涨预期或致
万科A股价有两三成上涨空间
本报讯 (记者潘?┳蛉丈衔纾蚩普倏挛欧⒉蓟幔晗附樯芡蚩艬转H股方案。万科总裁郁亮表示,B转H为“二次股改”,目前万科尚无海外融资计划。
“B转H并不涉及融资安排,也没有融资计划。”郁亮表示,转板目的主要是增强B股流动性,B股转H股之后,所有融资还是要按照监管要求和监管部门的程序来进行。
对于万科B转H股后出现两个香港上市公司平台,郁亮表示,万科于去年收购了香港南联地产,改名万科置业(海外),这个公司未来将以万科在香港地区的业务为主,而万科目前只在内地有业务,所以两者之间并不存在业务上的冲突。
申卖超1/3 B股将重回内地
昨日,万科董秘谭华杰披露了具体的B转H股时间表。
谭华杰坦言,B股转H股方案实施后,境内投资人只能申请行使现金选择权,与此同时,如果有1/3的B股股东申请行使现金选择权,“目前公布的B转H股方案将会搁置,B股重新回到国内市场。
据谭华杰介绍,股东大会将采用分类表决方式,不仅全体股东必须2/3以上赞成,而且B股单独也必须2/3以上赞成,这个方案才能通过。但由于目前境内投资人并没有被允许购买境外股票,B股转H股方案之后,境内投资人交易权力会受到一定限制,即只能卖不能买。
对商用地产态度仍保留
本月,万科在北京低调成立商用物业管理部。作为一个一直以住宅为主的开发商,万科此举被猜测是否将重心转向商业。对此,郁亮给予否认:“到今天为止,我们对商业地产发展仍然实施保留态度。
郁亮表示,目前商业地产在个别城市出现了一些过快发展的势头,如果商业地产降价卖不出去就只能通过闲置来处理掉,“这是一个危险的事情。”同时,他认为,万科不可能将主要业务放在海外市场,未来十年依然将以内地业务为主,“我们的城市化还没有完成,有大量需求存在。
万科AB股大单封涨停
昨天万科A、B股复牌双双涨停,A股近500万手封住涨停、B股近80万手封住涨停。昨日股价创下2009年12月17日以来三年多的新高,并带动地产板块强劲上扬。沙河股份、京能置业等多股涨停。
万科自去年12月25日停牌,停牌期间沪指上涨7.7%。申银万国分析师殷姿表示看好万科补涨空间,若转板成功,B股价值将提升50%,转板事件将导致万科A股价有24%~34%的涨幅。不过,也有分析称,地产股短期内也会面临机构获利出局的危险。(杨欣)
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