周小川：将加大部分房地产信贷政策调控力度

2013年03月13日 15:31
来源：人民网

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13日下午，中国人民银行行长周小川，中国人民银行副行长刘士余，中国人民银行副行长刘国家外汇管理局局长易纲，中国人民银行副行长潘功胜就“货币政策与金融改革”的相关问题答问。

央行行长周小川称，货币政策主要是管理总需求，一般情况下，如果总需求过度的话，会导致物价和资产价格上涨，如房价股价等。但是也经常经济是不同步的，不同资产价格上涨方向也是不同的。

所以货币政策主要是应对总需求，主要是根据物价来调整货币政策。如果各种价格变动不一致的话，货币政策不一定全部都能照顾到。

对于房价来说，有一些结构性的政策。比如首付比例，房贷利率等专门针对房地产的价格调控措施。将来还会继续使用，有些方面还要加大调控力度。通过结构性的信贷政策，来实现调控目标。

以下是文字实录：

[周小川]:货币政策主要是管理总需求，一般情况下，如果总需求过度的话，会导致物价上涨，同时资产价格也会上涨，这其中也包括房价、股票和其他资产的价格。但是往往经济也可能是不同步的，我们可以看到很多国家都曾出现过这种现象，有时候物价低迷，资产价格上涨，有时候资产价格低迷，物价上涨，不同类别的资产价格上涨的方向也是不一样的。因此在这种情况下，货币政策更主要的时应对总需求，主要是根据像CPI这样的消费物价指数以及生产资料价格指数来调整货币政策。

如果各种价格变动不一致的话，货币政策作为控制总量的工具，不一定全都能够照顾到。但是对于房价来讲，我们有一些结构性的政策，几年前就已经开始运用，比如说首付比例和专门针对房贷的利率，还有专门针对房地产的一些价格调整措施，这些措施还会继续使用，有的还会继续加大一定力度，这不是总量政策，而是结构性的信贷政策，可以通过这个来实现控制房价的目标。谢谢。