北京五道口房价10万一平任志强称开盘时只卖4千元

2013年03月19日 21:30
来源：凤凰财经

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任志强微博称开盘时只卖4千元

微博截图

2013年3月，北京一套37平米大的房子总价350万，单价已逼近10万每平米。该房位于海淀区五道口城铁附近的华清嘉园小区，任志强微博称2000年4月小区开盘时他只卖四千元。

据悉，从2000年4月开盘到2013年，华清嘉园小区的房价涨了近25倍。而开发商是华润置地（北京）股份有限公司。任志强任职的华远房地产公司与该公司在1994年到2001年和合作，2011年销售额约占北京市场销售总额的15%。

任志强：十年住宅地价涨了380%多地价会继续涨

任志强在微博上表示，十年里住宅地价涨了380%多，而今后地价会继续涨！而对于近日住建部副部长表示“国家将出政策保护购房者利益”的承诺，任志强则犀利开炮：“不保护投资者的利益，还能保护消费者的利益吗？损害了养猪人的利益，还能保护吃猪肉人的利益吗？”

对于近期国家出台的一系列抑制房价上涨过快的政策，任志强直接吐槽只有房价不许涨，“房价不许涨，GDP会涨吗？货币量会涨吗？CPI会涨吗？工人工资会涨吗？菜价，油价会涨吗？”

任志强：房地产供求关系将不断恶化

华远地产董事长任志强近日接受媒体采访表示，房地产(行情专区)供求关系将不断恶化。

任志强认为，去年的情况已经明确了供求关系的预期。去年土地供给出现了严重的负增长，没有充足的土地，再加上获得土地后的必要周期，今年开工总量必然只会减少而不可能增加。

“去年已出现新开工量的同比负增长，其中住宅的开工更是严重的负增长，而住宅开工中尚包括了大量保障性住房，扣除700多万套的保障性住房之后的纯商品住房新开工量就更为负增长了。”任志强说：“而实际影响供求关系和价格的并非是保障性住房的供给，因此今年的商品住宅已出现了供给明显或者称为严重下降的趋势。保障性住房总量是逐年下降的这也会影响到政府强制性投资的减少。

任志强表示，城镇化、户籍改革、提高居民收入和完成小康目标，这些都是扩大住房消费的有利条件。而老龄化在中国已进入加速阶段，家庭户籍人口逐年下降必将增加对住房的需求。因此中国在城镇化带动城镇人口不断增加的过程中又增加了因家庭分裂速度加速而产生的更多需求。

“今年不管调控政策是否改变或调整，供求关系都在恶化而不是好转。如果没有建立房地产市场的长效机制，如果不能建立市场的长期预期，市场永远不得不依赖短命的行政调控措施而扭来扭去。但房地产市场可持续增长的大局并不会发生变化。”任志强说。